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　　京城媒體近日報道，因均價(jià)高出附近商品房和購房者無(wú)繼承權，石家莊市今年推出的首批經(jīng)適房，上千套遭遇棄購。申購者指出，經(jīng)適房利潤超過(guò)國家規定的3%，導致定價(jià)超高。當地房管部門(mén)一方面承認定價(jià)較高，一方面表示定價(jià)合理。石家莊市政府副秘書(shū)長(cháng)董玉輝則明確表示“沒(méi)有降價(jià)空間”，不可能降價(jià)銷(xiāo)售。

　　近幾年以來(lái)，在武漢、大連、南昌、廣州等地，都曾出現棄購經(jīng)適房現象。經(jīng)適房遭遇棄購，其中一個(gè)很大的原因，就是不少地方的經(jīng)適房存在著(zhù)“溢價(jià)”出售問(wèn)題。

　　《經(jīng)濟適用住房管理辦法》明確規定，確定經(jīng)適房?jì)r(jià)格應以保本微利為原則：由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的利潤率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的只能按成本價(jià)銷(xiāo)售，不得有利潤；否則，就是違法行為。而據報道，石家莊遭棄購經(jīng)適房的利潤率遠遠超過(guò)3%。

　　經(jīng)適房的利潤率一旦突破3%，其定價(jià)肯定會(huì )出現“溢價(jià)”出售問(wèn)題。經(jīng)適房的利潤率突破3%并“溢價(jià)”出售，肯定觸犯了《經(jīng)濟適用住房管理辦法》等法律法規的規定，因此同時(shí)也是“溢法”出售。

　　而目前，不少地方政府之所以敢于“溢法”出售經(jīng)適房，一個(gè)重要原因就是，很多地方經(jīng)適房的利潤率是個(gè)謎，被一些地方政府及其有關(guān)部門(mén)捂得很緊。如此，經(jīng)適房的定價(jià)實(shí)際上就成了政府部門(mén)以及相關(guān)企業(yè)的“內部事務(wù)”，想怎么定就怎么定———“溢價(jià)”出售，就是再正常不過(guò)的事情了。也正是由于經(jīng)適房的相關(guān)信息得不到有效公開(kāi)，經(jīng)適房領(lǐng)域不僅出現了“溢價(jià)”出售問(wèn)題，還出現了廣為關(guān)注的“連號”事件、經(jīng)適房變身豪華別墅事件等等。

　　信息公開(kāi)是民眾監督的前提，信息不公開(kāi)，民眾從何監督？有了民眾的監督，經(jīng)適房?jì)r(jià)格才可能真正回到經(jīng)濟適用的位置。盡管目前民眾對經(jīng)適房有存廢之爭，經(jīng)適房領(lǐng)域也存在很多問(wèn)題，但是，在經(jīng)適房還繼續存在的現今，作為地方政府以及部門(mén)，應該成為守法的典范與楷模，堅決杜絕經(jīng)適房“溢價(jià)”出售與“溢法”出售。（徐經(jīng)勝）