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　　據中國之聲《央廣新聞》15時(shí)15分報道，今日上午，中國之聲報道了因均價(jià)高出附近商品房和購房者無(wú)繼承權，石家莊市上千套經(jīng)適房遭棄購的情況。自從經(jīng)濟適用房在全國推出后多個(gè)城市陸續出現過(guò)多次棄購現象。經(jīng)適房遇冷的原因是什么？詳細情況中國之聲連線(xiàn)中央臺記者費磊。 主持人：經(jīng)適房遭棄購應該不是第一次了，以前也有過(guò)類(lèi)似的情況。

　　記者：2008年深圳市保障性住房有388套經(jīng)濟適用房被棄購。這388套未能出售的經(jīng)濟適用房位于深圳市福田保稅區“110項目小區”，屬兩房一廳戶(hù)型，面積在52平方米至57平方米之間，基準售價(jià)為5494元／平方米。導致合格申請人放棄購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的主要原因是：這批住房面積偏��；售價(jià)與同時(shí)出售的另外兩個(gè)經(jīng)濟適用房小區的住房相比，房?jì)r(jià)偏高；新房交付使用時(shí)間要等到2010年12月。

　　記者：廣州市08年11月推出2145套經(jīng)適房，有1170套被最終棄購。吉林省長(cháng)春市2008年年建設經(jīng)適房3780套，前兩批共發(fā)售1900多套、到08年底，還剩400多套沒(méi)有售出。在此期間，長(cháng)春市兩次放寬購買(mǎi)經(jīng)適房收入標準，將月人均收入標準由500元以下放寬到800元，允許優(yōu)撫對象、復轉軍人、殘疾人等6類(lèi)特殊人群購房，但是始終沒(méi)有出現想像中踴躍爭購的場(chǎng)面，抽簽現場(chǎng)反而屢屢出現了中簽者棄購的現象。

　　記者：今年初，秦皇島市首次以公開(kāi)搖號方式銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房，最終卻剩余888套經(jīng)濟適用住房沒(méi)有售出，約四成人放棄了購買(mǎi)權�？梢哉f(shuō)，全國各地都普遍存在著(zhù)經(jīng)濟適用房遭遇棄購的現象。

　　主持人：經(jīng)濟適用房遭棄購的原因是什么？

　　記者：出現棄購的原因，不外乎價(jià)格、戶(hù)型、位置等。就拿石家莊的例子來(lái)說(shuō)，申購成功后，隨著(zhù)申購者和房產(chǎn)公司簽訂合同，很多問(wèn)題暴露了出來(lái)。

　　記者：第一個(gè)，房屋產(chǎn)權性質(zhì)不同，在07年的經(jīng)濟適用房中規定，年滿(mǎn)2年即可上市交易，繳納了土地出讓金之后，居住者有完全產(chǎn)權，這是符合國家規定的；而在本次安苑二期的合同上則只是注明了居住者擁有有限產(chǎn)權，其他說(shuō)明含糊不清，經(jīng)大家問(wèn)過(guò)之后給出的解釋是這房子無(wú)論如何居住者拿不到完全產(chǎn)權，甚至連繼承權都沒(méi)有。

　　記者：第二個(gè)，房屋居住者擁有有限產(chǎn)權，居住者擁有的產(chǎn)權是70%。其他還有很多很多的問(wèn)題，比如入住條件不齊全盲目交房，戶(hù)型太差，商業(yè)及停車(chē)位產(chǎn)權歸屬問(wèn)題，公攤系數問(wèn)題，配套設施問(wèn)題，均在說(shuō)明經(jīng)濟適用房既不經(jīng)濟也不適用。

　　記者：在廉租房大熱、經(jīng)適房遇冷的背后，一個(gè)重要原因是政策因素。08年11月底，國家發(fā)改委宣布未來(lái)兩年4萬(wàn)億元投資計劃，其中保障性安居工程占2800億元。而中央財政用于保障性安居工程的投入，目前僅限于補助廉租房。過(guò)去建廉租房是政府干拿錢(qián)，而建經(jīng)適房可以一次性收回投資，所以地方政府更重視經(jīng)適房；現在中央財政補貼廉租房，所以各地大建廉租房是很自然的。商品房市場(chǎng)的變化和國家對保障性安居工程的投入，有可能改變地產(chǎn)格局，經(jīng)適房可能再一次被邊緣化。