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　　在經(jīng)過(guò)上半年的持續發(fā)力后，7月全國樓市出現區域調整的局面，北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市還首次出現月成交量全部下跌的局面。(《人民日報》8月6日)

　　近些年來(lái)，各地房屋價(jià)格畸形上漲，導致大多數民眾買(mǎi)不起房，許多民眾也不甘受到開(kāi)發(fā)商的盤(pán)剝，對價(jià)格瘋漲的樓市以腳投票，各地樓市成交量普遍出現大幅下滑。在這種情形下，部分地方開(kāi)發(fā)商采取了一些讓利促銷(xiāo)措施，取得了較好的效果，不少地方的樓市成交量有所回升。如果開(kāi)發(fā)商們繼續奉行讓利促銷(xiāo)做法，樓市成交量可望呈現在較長(cháng)時(shí)期內持續回升的態(tài)勢。但是令人遺憾的是，部分地方開(kāi)發(fā)商看到樓市成交量有所回升，資金有所回籠，便又急急地提高房屋價(jià)格，渴望獲得更大的利益。當民眾發(fā)現房屋價(jià)格重又開(kāi)始步入較大幅度的上升通道時(shí)，他們重又通過(guò)以腳投票加以抗衡，于是不少地方的樓市重又出現成交量回落現象。

　　房屋價(jià)格重新出現較大幅度的上漲，首要的受害者當然是那些無(wú)房居住或渴盼改善居住條件的百姓，他們的安居夢(mèng)想將要因此而繼續推遲實(shí)現。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商自身也難說(shuō)是房屋價(jià)格上漲的受益者，因為伴隨著(zhù)房屋價(jià)格上漲而出現的樓市成交量回落，又會(huì )慢慢將開(kāi)發(fā)商們重新拖入資金緊缺甚至是資金鏈面臨斷裂的困境當中。更為重要的是，原本可望回暖的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能因此而重新陷入低迷狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的復蘇進(jìn)程可能因此而被中斷，而這顯然將會(huì )給房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至宏觀(guān)經(jīng)濟的穩定發(fā)展帶來(lái)危害。

　　近些年房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入困境的根本原因在于房屋價(jià)格過(guò)高，超出了民眾的普遍承受能力，所以開(kāi)發(fā)商們拋棄暴利思維，將房?jì)r(jià)穩定在民眾購買(mǎi)力相適應程度，是實(shí)現更多的民眾買(mǎi)得起房以及房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠最終走出困境的唯一途徑。而近來(lái)開(kāi)發(fā)商重新提高房?jì)r(jià)結果導致樓市成交量重又出現回落，無(wú)疑是對唯有開(kāi)發(fā)商真正拋棄暴利思維、房地產(chǎn)市場(chǎng)才會(huì )有良好發(fā)展前景的又一次明證。

　　正因為部分開(kāi)發(fā)商抱持暴利思維不放是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展陷入困境的根本原因，所以政府與有關(guān)方面就應通過(guò)各項舉措敦促開(kāi)發(fā)商們擯棄頑固的暴利思維。如，銀行應當提高購買(mǎi)第二、三套房的貸款門(mén)檻，并嚴格執行相關(guān)規定，避免因為炒房行為給開(kāi)發(fā)商注入資金而強化其暴利思維。其次，政府應向開(kāi)發(fā)商選擇性投入救市資金，減少對于那些存在房屋大量積壓現象的開(kāi)發(fā)商的扶持，迫使其選擇通過(guò)降價(jià)獲得發(fā)展資金。同時(shí)，政府應當出臺真正具有“殺傷力”的宏觀(guān)調控措施，盡快對房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)征物業(yè)稅。唯有如此諸多嚴厲舉措多管齊下、共同發(fā)力，才可能迫使開(kāi)發(fā)商們無(wú)奈之下拋棄暴利思維，并因此而使民眾購房需求得到釋放，促使房地產(chǎn)市場(chǎng)走上健康穩定發(fā)展道路。(魏文彪)