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　　近期廣州市政府對一批拍地后未完成土地出讓手續、欠繳土地出讓金的“虛假地王”進(jìn)行處罰,但保利地產(chǎn)等5家同樣違規的企業(yè)被“緩刑”2個(gè)月。官方稱(chēng)是為了避免造成企業(yè)的債務(wù)危機及保護購房業(yè)主權益。

　　也許此次政府的做法可以被看做一次鐵腕行動(dòng),但盡管如此,我們還是不得不弱弱地反問(wèn)一句,這些假“地王”究竟是誰(shuí)造就的?畢竟土地市場(chǎng)仍是個(gè)雙方交易的市場(chǎng),而并非地產(chǎn)商們自說(shuō)自話(huà)的獨角戲。打個(gè)不恰當的比方。兩個(gè)人談生意,你明知當地蘿卜市場(chǎng)價(jià)不過(guò)一毛錢(qián)一斤,對方開(kāi)口收購價(jià)一百元一斤,而且并非全額支付貨款,只是象征性地預交部分保證金。結果是批發(fā)商的蘿卜賣(mài)不出去,你自己的本錢(qián)也遲遲收不回來(lái)。批發(fā)商當然可惡,但自己要不要擔責任呢?打這個(gè)比方,也就是說(shuō),假“地王”現象,地產(chǎn)商自有地產(chǎn)商的責任,但是政府主管土地出賣(mài)、轉讓的部門(mén),罔顧現實(shí),任由地產(chǎn)商哄抬地價(jià),最終造成惡果,有沒(méi)有責任呢?

　　土地市場(chǎng)的轉讓競價(jià),并不等同于古玩字畫(huà)的競拍,完全任由市場(chǎng)看不見(jiàn)的手無(wú)限制推高,而必須依賴(lài)政府職能部門(mén)的行政干預。在地產(chǎn)商為違規乃至違法行為付出代價(jià)的同時(shí),參與土地出讓的相關(guān)政府業(yè)務(wù)部門(mén),是不是也該自我檢討一下呢?(來(lái)源:荊楚網(wǎng)作者:劉長(cháng)鋒)