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　　毫無(wú)疑問(wèn)，有足夠的證據證明現今中國樓市確有泡沫存在。首先是CPI、PPI再度探底而房?jì)r(jià)一路沖高；然后是各地的房屋租金水平與房產(chǎn)價(jià)格出現顯著(zhù)背離；再到六部委高調釋放“從緊”政策，這無(wú)疑已經(jīng)從政策面暗示了中國樓市畸形走高的風(fēng)險。

　　如今，我們是否可以從樓市是否有泡沫、這個(gè)泡沫到底有多大的命題繼續前行，試著(zhù)問(wèn)一問(wèn)誰(shuí)最終將為這個(gè)碩大的泡沫埋單？在回答這個(gè)問(wèn)題前，也派生出另外一個(gè)問(wèn)題，如今誰(shuí)在買(mǎi)房？

　　前幾天記者有個(gè)做投資的朋友在MSN上跟我說(shuō)要“歇息”了，3-5月間，他連續在上海和深圳購買(mǎi)了2處投資性房產(chǎn)，3個(gè)月內升值了30%。目前他決定短期內不投資房產(chǎn)，按他的觀(guān)點(diǎn)“要過(guò)了年底這個(gè)坎”再說(shuō)。

　　而另一個(gè)朋友因為正欲邁進(jìn)神圣的婚姻殿堂而正在四處找房�？鋸埖姆�?jì)r(jià)已經(jīng)讓他頭暈目眩。但他表示“老婆要討，房子得買(mǎi)�！�

　　誰(shuí)終將為樓市泡沫埋單？是審時(shí)度勢、資金雄厚的開(kāi)發(fā)商嗎？是頭腦靈活、進(jìn)退自如的投資客嘛？顯然不是，開(kāi)放商衰時(shí)降價(jià)旺時(shí)漲價(jià)，始終有“看得見(jiàn)的手和看不見(jiàn)的手”做支撐，自然傷不及筋骨。投資客洞悉房產(chǎn)市場(chǎng)，嗅覺(jué)靈敏得如墻頭草，最多是“東邊日出西邊雨罷了”。

　　那么，只剩下這樣一批人，被“通脹預期和地王頻現”忽悠著(zhù)的普通老百姓。他們手上沒(méi)多少資金，可能幾十年的積攢夠付個(gè)首付款，然后再問(wèn)銀行借上幾十年的債。于是節衣縮食每月還貸。開(kāi)發(fā)商給這樣一群人制造了一個(gè)概念，叫做“剛性需求”。而如果有那么一天，我們的“剛需”都變成了“負翁”，我想這是誰(shuí)都不愿意見(jiàn)到的情景。