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　　中新網(wǎng)8月14日電 瑞銀(UBS)亞洲地產(chǎn)研究團隊預計，由于投資者對公寓和寫(xiě)字樓的興趣將進(jìn)一步增強，2010年12月前，中國房?jì)r(jià)將上漲 20%，香港的住宅和寫(xiě)字樓價(jià)格則將上漲30%。

　　據英國《金融時(shí)報》報道，今年1月份以來(lái)，在香港、悉尼、上海和吉隆坡有大量房產(chǎn)成交。自有記錄以來(lái)，該地區商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)量首次超過(guò)了歐洲、中東和美洲地區。

　　美國市場(chǎng)研究集團Real Data Analytics的數據顯示，今年頭6個(gè)月，亞洲地區商業(yè)地產(chǎn)的交易額為484億美元，而歐洲、中東和非洲地區的交易總額為405億美元，美洲僅為164億美元。

　　上述數據表明，亞洲地產(chǎn)行業(yè)在廣泛的經(jīng)濟低迷中表現得較為抗跌。隨著(zhù)西方經(jīng)濟體努力抵御信貸危機的影響，亞洲各地的出口滑坡正在減速，其財政收支狀況看起來(lái)強于西方國家，各銀行受到的來(lái)自放貸危機的沖擊也相對較輕。

　　對于地產(chǎn)投資者而言，香港仍是比較容易進(jìn)入的市場(chǎng)。相比之下，香港的房租價(jià)格正接近底部，隨著(zhù)經(jīng)濟提速，以及在港上市的中國企業(yè)紛紛赴港開(kāi)設辦事處，租金可能上升。

　　第一太平戴維斯(Savills)的亞洲研究主管西蒙•史密斯(Simon Smith)表示：“對于有意涉足內地地產(chǎn)市場(chǎng)的投資者而言，香港仍然是最佳代理�！�

　　報道說(shuō)，雖然尋求多元化的私人投資者對亞洲地區的興趣日漸濃厚，但亞洲地產(chǎn)市場(chǎng)的走向，仍然由機構投資者左右。大型地產(chǎn)企業(yè)和私人股本公司已經(jīng)掀起了一波融資浪潮，希望借此實(shí)現相對于西方國家仍不乏吸引力的回報。

　　地產(chǎn)集團世邦魏理仕(CB Richard Ellis)最近發(fā)布的報告稱(chēng)，今年頭3個(gè)月，北京寫(xiě)字樓的空置率仍高達21%，盡管這已低于去年的水平。廣州的市場(chǎng)情況也同樣不盡人意，而香港寫(xiě)字樓租金不斷下跌，則可以歸咎為：為削減開(kāi)支而重新談判租金、或遷至更廉價(jià)地段的公司數量激增。然而，伴隨中國發(fā)展而出現的酒店建造熱潮成為了一個(gè)亮點(diǎn)。今年在中國開(kāi)業(yè)的酒店數量，預計將超過(guò)除美國以外的所有國家。