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　　又見(jiàn)觀(guān)望。從2008年第四季度至今，深圳樓市火了將近一年，卻在7、8月份的節骨眼上“消�！绷��！白罱�明顯不好賣(mài)了�！遍_(kāi)發(fā)商多是這樣的怨言，而觀(guān)望的卷土重來(lái)是主因。

　　最近幾年，深圳樓市不乏觀(guān)望，稍作總結，觀(guān)望通常發(fā)生在“高潮”之后，可視作市場(chǎng)低谷的主要特征。經(jīng)歷了2007年的瘋狂，2008年一整年時(shí)間，深圳人談“樓”色變，更不用說(shuō)揮舞著(zhù)錢(qián)包殺入其間，再去尋找什么剩余價(jià)值；2009年的上半年同樣也是大跌眼鏡的，盡管金融海嘯余威尚在，宏觀(guān)經(jīng)濟震蕩上行，但僅僅靠天量信貸和寬松政策，樓市像打了一針強心劑，繼續漲勢十足�？上�漲勢并未維系太久，“二套房貸”的嚴控令就像一道“刀鋒”，割開(kāi)了種種因為成交暴漲、房?jì)r(jià)失序帶來(lái)的不安和猜疑，并伴隨著(zhù)料想中的觀(guān)望，劈頭蓋臉洶涌而至。

　　有人不理解觀(guān)望，認為這是一種集體性的市場(chǎng)“抵制”行為，充滿(mǎn)了草根層對樓市的非信任；也有埋怨者，觀(guān)望讓節節高升的勢頭戛然而止，就像“流感”，頗具殺傷力且容易感染。還有人質(zhì)疑觀(guān)望，因為在觀(guān)望、沖動(dòng)、再冷卻、觀(guān)望的周而復始中，在市場(chǎng)低谷高潮的起伏里，看不到建設性和理性。

　　事實(shí)上，我們或許應該換一種思路對待觀(guān)望。觀(guān)望不是“病毒”，更多的是一桿“秤”，扮演著(zhù)丈量和平衡的作用。漲過(guò)頭了就要潑點(diǎn)冷水，太興奮了也需念個(gè)緊箍咒。需要肯定的是，觀(guān)望是置業(yè)者集體選擇的結果，代表了市場(chǎng)最真實(shí)的呼聲。上半年房?jì)r(jià)漲太猛了，下半年政策預期改變了——這也正是眼下引發(fā)觀(guān)望的最主要原因；今年樓市雖然一路看漲，但是底子和基礎并不“牢實(shí)”，這也是為何觀(guān)望又卷土重來(lái)的關(guān)鍵。

　　選擇觀(guān)望，等待下一個(gè)入市時(shí)機，其實(shí)在一個(gè)信息無(wú)法完全透明化的空間，一個(gè)尚存在利益保護和糾結的市場(chǎng)，這也是普通置業(yè)者近乎唯一的“護身符”。要瓦解觀(guān)望，市場(chǎng)必須重歸理性，從這個(gè)角度上來(lái)說(shuō)，可能只有一個(gè)真正尊重價(jià)值、機制完善的樓市，才能杜絕觀(guān)望、瘋狂繼而再觀(guān)望的“怪圈”。