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　　處處彌漫著(zhù)燥熱、亢奮味道的中國樓市，從來(lái)不缺乏荒誕、詭異的戲劇性轉變。從去年屢次開(kāi)盤(pán)無(wú)人問(wèn)津到現在大幅提價(jià)、捂盤(pán)惜售，不過(guò)，有的轉變甚至連經(jīng)歷了起起落落的香港同行也感到驚訝。

　　作為經(jīng)歷香港樓市多次調整洗禮的知名地產(chǎn)大佬，香港恒隆集團董事長(cháng)陳啟宗對于自己身邊的故事感到意外�！拔矣浀萌ツ�9月的時(shí)候，很多內地大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到香港找我聊天，在當時(shí)的環(huán)境里，從技術(shù)性來(lái)說(shuō)，他們都是破了產(chǎn)的。但是誰(shuí)知道，9個(gè)月后，還是同一班人，不僅僅松綁了，而且又跑到房地產(chǎn)市場(chǎng)里去大舉買(mǎi)地去了�！�

　　陳啟宗提醒內地地產(chǎn)同行，“盲目擴張的房地產(chǎn)商是應該受到市場(chǎng)懲罰的，可惜的是政府救了你，希望各位被救的開(kāi)發(fā)商，不要再重蹈覆轍�！�

　　面對全球金融危機對我國經(jīng)濟帶來(lái)的不利影響，通過(guò)降息、下調存款準備金率、二手房稅收優(yōu)惠政策刺激樓市需求，進(jìn)而拉動(dòng)經(jīng)濟是應該的，不過(guò)，一些地區出現 “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商欠政府的土地出讓金可以緩交”顯然有悖公平原則，冒進(jìn)的開(kāi)發(fā)商可以緩交出讓金，這對那些遵守市場(chǎng)規則，按時(shí)交款的開(kāi)發(fā)商顯然是一種傷害。

　　現在許多地區的房?jì)r(jià)都超過(guò)了2007年最瘋狂的時(shí)期，有些地區的房?jì)r(jià)甚至達到了每平方米2萬(wàn)元，而即便如此，不少開(kāi)發(fā)商卻還覺(jué)得不過(guò)癮。在“有賞無(wú)罰”的游戲規則下，我們并不難理解開(kāi)發(fā)商為什么總是那么容易盲目樂(lè )觀(guān)：漲價(jià)時(shí)高房?jì)r(jià)的暴利讓他們賺了，而一旦市場(chǎng)出現調整，有政府出手相救，有納稅人買(mǎi)單，他們并不需要為自己犯的錯誤負責任。

　　進(jìn)入8月份以來(lái)，由于房?jì)r(jià)漲速過(guò)快導致包括北京、上海等地的房屋成交量大幅下降， 就連部分開(kāi)發(fā)商也高呼，“房地產(chǎn)市場(chǎng)應該居安思危。太火爆的話(huà)，有可能犧牲這個(gè)行業(yè)�！辈贿^(guò)，在“有賞無(wú)罰”的規則下，對那些腦子里充斥著(zhù)暴利思維的開(kāi)發(fā)商，“應該居安思�！钡闹腋媸嵌嗝吹臒o(wú)力和蒼白。作為一個(gè)與經(jīng)濟平穩和每個(gè)家庭福祉密切相關(guān)的行業(yè)，房地產(chǎn)不應該是冒險家的樂(lè )園。(邢飛)