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對于近期部分地區房?jì)r(jià)“撐桿跳”式的上漲,在昨日舉行的2009博鰲房地產(chǎn)論壇上,中房協(xié)秘書(shū)長(cháng)朱中一提醒開(kāi)發(fā)商:上漲過(guò)快的房?jì)r(jià)已經(jīng)使不少自住性、改善性需求的普通商品房購房者重新陷入觀(guān)望。
數據顯示,7月以來(lái)部分一線(xiàn)城市新房期房成交量出現了不同程度下降,而銀監會(huì )緊縮二套房貸政策后,對投資性需求又有一定抑制作用!暗藗儗Ψ慨a(chǎn)保值增值預期比較強烈,潛在需求還大量存在,但價(jià)格上漲后,這種需求能不能持續還有待觀(guān)察!敝熘幸槐硎,從現在來(lái)看,今年剩下的5個(gè)月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍會(huì )穩步增長(cháng);一些城市房?jì)r(jià)上漲壓力仍比較大,但漲幅會(huì )趨緩,成交量可能出現震蕩。他同時(shí)提醒一些房?jì)r(jià)、地價(jià)上漲過(guò)快的城市要防止泡沫的產(chǎn)生,否則將對需求進(jìn)一步釋放、房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)的穩定產(chǎn)生不利影響,同時(shí)也將引起社會(huì )各方及政府關(guān)注,增添政策調整敏感度!伴_(kāi)發(fā)企業(yè)一定要冷靜判斷形勢,不要助推漲價(jià),要以實(shí)際行動(dòng)維護樓市回暖的大好局面!庇浾 齊琳 車(chē)亮/攝 李烝/制圖
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