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　　“兩個(gè)月前我去看一個(gè)樓盤(pán)，當時(shí)每平方米還是1.1萬(wàn)元，同事都說(shuō)房?jì)r(jià)馬上就要降下來(lái)了，讓我再等等。結果前幾天我又去看居然漲到了1.3萬(wàn)多元，這么高怎么買(mǎi)��！”北京朝陽(yáng)區常營(yíng)的李師傅無(wú)奈地告訴記者。

　　事實(shí)上，李師傅的經(jīng)歷只是很多購房者在這場(chǎng)“房?jì)r(jià)大躍進(jìn)”中的典型代表。進(jìn)入7月，房?jì)r(jià)在經(jīng)歷短暫的停歇后，開(kāi)始強力并全面的上漲，很多像趙大爺這樣還未從房?jì)r(jià)下降的預期中醒過(guò)來(lái)的準購房族，怎么也沒(méi)有想到現在的房?jì)r(jià)已經(jīng)是“一天一個(gè)價(jià)”地飛漲了。

　　一位業(yè)內人士告訴記者，北京朝陽(yáng)區有一個(gè)樓盤(pán)3個(gè)月前還是1.2萬(wàn)多元，在前幾天的某一天就漲到1.7萬(wàn)元。

　　而在上海，房?jì)r(jià)上漲的預期成就了被稱(chēng)謂第一天價(jià)的湯臣一品，在2008年的半年才出售一套住房卻在6月的4天時(shí)間就狂賣(mài)10套房。

　　在南方，酷暑難耐的深圳。歷經(jīng)兩年沉寂后的樓市售樓處，再次出現了擁擠排隊的現象，深圳房?jì)r(jià)今年以來(lái)的漲幅已達30%左右。

　　于是，當很多有購房意愿的普通民眾還都抱著(zhù)“跌跌再買(mǎi)”的心態(tài)觀(guān)望時(shí)，現在卻只能望房?jì)r(jià)飛漲而興嘆了。

　　而北京上海和深圳三地樓市只是全國樓市的一個(gè)縮影，樓市半年來(lái)走出了一個(gè)“躺著(zhù)的大S”，重新進(jìn)入一輪瘋狂。

　　根據國家發(fā)展改革委、國家統計局調查顯示，7月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)比增幅創(chuàng )自2007年11月以來(lái)20月新高。

　　一位房產(chǎn)經(jīng)紀向記者表示，可能有人感覺(jué)到，但一定沒(méi)有人能理性預判到在2009年上半年會(huì )有突如其來(lái)的這一輪成交放量和價(jià)格飆漲�！扒岸螘r(shí)間眼看房?jì)r(jià)要下來(lái)了，怎么突然之間這么快就漲上去了呢？想不通啊，其實(shí)很多售樓處相當冷清，這房?jì)r(jià)怎么上去的��？”北京一位出租車(chē)司機這樣告訴記者。

　　房?jì)r(jià)的突然發(fā)力是很多普通老百姓想不明白的。于是，在房?jì)r(jià)上漲預期的推動(dòng)下，國企開(kāi)始手持巨資打造久違的“新地王”，于是捂盤(pán)、炒房客、假按揭等這些剛剛消停的違規現象又重現江湖。

　　當財大氣粗的SOHO中國董事長(cháng)潘石屹眼睜睜看著(zhù)廣渠路15號地被有央企背景的中化方興拿走時(shí)只能苦笑。潘石屹對媒體表示，別人都是舉牌之前拿著(zhù)計算器低頭算成本，方興看都不看，多高的價(jià)也是高舉號碼牌。

　　而對于狂飆的房地產(chǎn)市場(chǎng)，潘石屹表示，土地市場(chǎng)正在迅速升溫，我們已經(jīng)看到在市場(chǎng)恢復過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商在拼命去拿地，樓市出現了比2007年更瘋狂的泡沫。

　　根據近日國土資源部公布的北京21個(gè)項目數據顯示，珠江奧古斯塔、頤和原著(zhù)、上國闕等9個(gè)項目地價(jià)房?jì)r(jià)比低于全國水平，其中珠江奧古斯塔為地價(jià)房?jì)r(jià)比最低的項目，每平方米地價(jià)只有1720元，但是項目開(kāi)盤(pán)價(jià)卻達到了每平方米1.2萬(wàn)元，地價(jià)只占14.33%，開(kāi)盤(pán)價(jià)格幾乎是地價(jià)的7倍。

　　經(jīng)濟學(xué)家易憲容在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)怒斥房地產(chǎn)市場(chǎng)的瘋狂。易憲容認為，現在的房?jì)r(jià)變得太離譜了，如此下去房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著(zhù)巨大的危機。

　　“央企或國企可以廉價(jià)地拿到信貸資金，這些資本大鱷們考慮到投入到生產(chǎn)環(huán)節可能會(huì )存在風(fēng)險，所以投入到可以保值、增值的土地或樓市里，這輪的上漲完全是國企或者央企的巨資投入導致的，”中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心房地產(chǎn)研究室的李恩平教授向《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示。