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　　深圳房?jì)r(jià)連續5個(gè)月高漲，并且在包括京、滬、穗在內的所有一線(xiàn)城市這一輪上漲中扮演了領(lǐng)漲角色。房?jì)r(jià)的步步上升，讓中低收入人群感到焦慮，讓經(jīng)濟學(xué)家感到擔憂(yōu)，同時(shí)也讓清醒的一線(xiàn)人士為之躊躇，甚至迷惘。

　　資深地產(chǎn)評論人王世泰表示，深圳樓市上漲主要原因在于通脹預期及寬松的信貸政策帶動(dòng)投資需求入市，此外，國內外投資客的進(jìn)入，以及部分開(kāi)發(fā)商一心拉動(dòng)價(jià)格以攫取暴利也是造成房?jì)r(jià)上漲的原因之一。

　　“有學(xué)者認為，一個(gè)市場(chǎng)如果靠收入房?jì)r(jià)比來(lái)衡量時(shí)，這個(gè)市場(chǎng)基本是以自住需求為主體，是理性的市場(chǎng)，此外，如果以租售比來(lái)衡量市場(chǎng)，則說(shuō)明投資力量相對扮演主要角色，一旦到了追漲殺跌階段，表明投機力量已占一定比例�！蓖跏捞┱J為，深圳樓市在經(jīng)過(guò)連續幾個(gè)月的上漲后，目前投資客在成交量中已占相當比例，表明深圳樓市投機情況已經(jīng)漸現�！斑@種現象是一個(gè)危險信號，可以說(shuō)深圳房?jì)r(jià)上漲已經(jīng)呈現出泡沫成分，風(fēng)險也在增加”。

　　王世泰為此感到憂(yōu)慮，他認為，住房是一個(gè)民生問(wèn)題，而樓市的高價(jià)位是一把雙刃劍，在斬獲許多利益的同時(shí)，也將會(huì )斬去更多人入市的熱情、期望和可能性，讓真正有需求的中低收入人群置業(yè)愿望落空，最終遠離市場(chǎng)，這是市場(chǎng)不愿意看到的，“健康、理性的房產(chǎn)市場(chǎng)應該保持一個(gè)合適的價(jià)格，慢跑前行，不應該是某個(gè)階段陡然暴漲，這只會(huì )阻斷市場(chǎng)穩步慢跑的步伐，不小心會(huì )暈倒在地�！�

　　聯(lián)系到深圳樓市投機情況漸現，王世泰認為，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是炒房者都深刻地意識到，極端的賣(mài)方市場(chǎng)和極端的買(mǎi)方市場(chǎng)都對市場(chǎng)有傷害，希望要有清醒把握，戒掉“賭博心態(tài)”。

　　在目前樓市走向不是特別明朗的情況下，市民該不該買(mǎi)房？王世泰認為應該視情況而定，對于有支付能力或者需求特別強烈的市民，可以量力而行；對于投資者來(lái)說(shuō)，高位入市必須謹慎；對于剛進(jìn)入社會(huì )的年輕人來(lái)說(shuō)，建議最好不要在這么高的價(jià)位上進(jìn)入，可以抓住目前租金不是太高的有利時(shí)機，選擇租房。他同時(shí)還呼吁政府要加大保障性住房的建設和供應力度，以滿(mǎn)足更多中低收入人群的住房需求。