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　　潘石屹表示，目前房?jì)r(jià)實(shí)際漲幅已經(jīng)超過(guò)了2007年，但根據公布的數據，漲跌變化均未超過(guò)1%。說(shuō)明數字不準確。

　　根據8月10日國家發(fā)展改革委員會(huì )、國家統計局公布的調查數據顯示，7月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，7月份經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.5%，環(huán)比上漲0.1%；普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.9%，環(huán)比上漲1.2%；高檔商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.7%，環(huán)比上漲1.2%。

　　當時(shí)這個(gè)數據出來(lái)后，筆者就感覺(jué)與社會(huì )普遍認為的、有關(guān)機構統計的、重點(diǎn)城市公布的房?jì)r(jià)漲幅數據差別太大。僅僅同比上漲1%的漲幅怎能說(shuō)是超過(guò)2007年最高漲幅呢？本來(lái)想費一些筆墨“質(zhì)疑”一下，但是，自慚人微言輕，就此擱筆。18日房地產(chǎn)大鱷潘石屹在“地產(chǎn)中國新思維論壇”上公開(kāi)PK國家發(fā)改委、統計局的統計數據，引起了各種媒體特別是網(wǎng)絡(luò )媒體極大關(guān)注，19日都在顯著(zhù)位置登載此消息。也引來(lái)了廣大網(wǎng)友熱評。有人認為，潘石屹是在演雙簧；有人認為，潘石屹近期在土地競標中不“得志”，住房建設開(kāi)工率低，賺不到大錢(qián)，因此，開(kāi)始眼紅賺錢(qián)的開(kāi)發(fā)商，開(kāi)始痛恨高房?jì)r(jià)，目的是低成本介入，為以后賺取暴利埋伏筆；也有少數人說(shuō)，潘石屹開(kāi)發(fā)重點(diǎn)調整到了商鋪用樓和寫(xiě)字樓，而這兩個(gè)項目都不景氣，遠遠沒(méi)有住房開(kāi)發(fā)利潤大，因此，也開(kāi)始反對高房?jì)r(jià)。但是，筆者注意到大多數網(wǎng)友還是認為：潘石屹說(shuō)了一句實(shí)話(huà)。確實(shí)如此，無(wú)論出于何種目的，潘石屹確實(shí)是講了一個(gè)事實(shí)。

　　統計局也許會(huì )說(shuō)，7月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.0%，之所以與百姓感覺(jué)大不一樣，主要是房?jì)r(jià)漲幅在城市間差別太大了。比如：北京、上海、杭州、廣州、深圳等一線(xiàn)城市上漲過(guò)大，但是，中西部城市上漲并不大。平均下來(lái)，70個(gè)城市抽樣調查出的漲幅就低一些。然而，有幾個(gè)情況必須引起注意：從今年3月份以后，不僅一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)開(kāi)始大幅上漲，就是中西部省會(huì )城市也開(kāi)始大漲。雖然沒(méi)有官方的具體數據，但是，筆者同事劉先生為了孝敬父母3月份就準備在中部某省會(huì )城市買(mǎi)房。當時(shí)，每平米4000多元，嫌貴；結果到5月份上漲到5800元每平米；6月份竟然上漲到了6000元以上，無(wú)奈之下只有“下手”。7月份，漲幅還在繼續加大。統計數據確實(shí)與百姓感覺(jué)和實(shí)際情況差別很大。同時(shí)，國家統計數據也與地方數據差距不小。在國家統計數據公布后，北京、上海、深圳、杭州、廣州等城市房?jì)r(jià)漲幅都遠遠超過(guò)國家統計局的數據。

　　國家統計局數據背離百姓真實(shí)感覺(jué)、感受，背離地方統計數據，最為可能的原因就是潘石屹所說(shuō)的，現行的統計方式不科學(xué)，抽樣調查不能夠反映實(shí)際房?jì)r(jià)。

　　不僅房?jì)r(jià)漲幅，包括居民收入、CPI項目等統計都給統計改革提出了更高要求。統計數據是總結成績(jì)和經(jīng)驗的基礎，是做出科學(xué)決策的依據。一旦統計數據不真實(shí)，那么，總結的成績(jì)可能注入了水分，可能是虛假的，總結的經(jīng)驗可能誤導人，做出的決策可能是錯誤的。這將耽誤大事，比如：明明房?jì)r(jià)漲幅很大，而統計數據卻顯示房?jì)r(jià)漲幅很小，僅僅為1%。那么，在這個(gè)基礎上做出的房地產(chǎn)政策決策將非�？膳�。(余豐慧）