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　　近段時(shí)間，受益于當前寬松的融資環(huán)境和充裕的流動(dòng)性，房地產(chǎn)企業(yè)掀起新一輪融資熱潮，一舉逆轉困擾行業(yè)多時(shí)的資金鏈緊張局面。同時(shí)，巨量資金注入土地市場(chǎng)，使未來(lái)一年的土地市場(chǎng)可能再度火爆起來(lái)。

　　此輪融資熱潮以知名大企業(yè)為主，融資方式上則呈現多元化特征，除傳統銀行信貸外，還有私募基金、信托計劃、A股和海外上市等多種路徑并行。通過(guò)此輪融資，各大房企的資金實(shí)力將大大增強，可能會(huì )加速中小房企的出局和整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的整合。

　　在獲得巨額資金支持后，房地產(chǎn)行業(yè)將引來(lái)新一輪拿地高潮。從各大房企的拿地策略來(lái)看，北京、上海等一線(xiàn)城市將是未來(lái)土地市場(chǎng)競爭最激烈的區域，地價(jià)上漲也在大勢年趨；長(cháng)三角、珠三角和環(huán)渤海城市圈也是各大房企的重點(diǎn)關(guān)注區域，將是土地市場(chǎng)的主力成交區域；而對于中西部城市而言，各大房企均持較為謹慎的態(tài)度，表示僅會(huì )在“適當的時(shí)機”和“市場(chǎng)較好的情況”下進(jìn)入。

　　值得注意的是，此輪融資熱潮也顯露出國內房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈整合和商業(yè)模式創(chuàng )新上的努力。如金地與平安信托結成戰略合作關(guān)系，體現了金地升級融資渠道、創(chuàng )新房地產(chǎn)投融資模式的努力。而萬(wàn)達于7月進(jìn)行的第二輪私募股權融資獲400億資金追捧則表明，投資者對于萬(wàn)達綜合業(yè)態(tài)+自持經(jīng)營(yíng)+完整開(kāi)發(fā)運營(yíng)平臺的獨特商業(yè)模式非常認可。 （孫益功：上海同策房產(chǎn)咨詢(xún)股份有限公司董事長(cháng)）