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　　近來(lái)，不少深圳市民向晶報記者反映，每天都被迫在小區里與各色商業(yè)廣告“親密接觸”。小區內的公共空間化身為廣告賣(mài)場(chǎng)，業(yè)主被侵權了不說(shuō)，在廣告設置與收益上大多還沒(méi)有話(huà)事權，這種侵權現象不僅讓法治蒙羞，也給市民的日常生活帶來(lái)諸多困擾。

　　客觀(guān)地說(shuō)，富有創(chuàng )意與美感的廣告是生活中的調味品，點(diǎn)綴著(zhù)我們的視覺(jué)與聽(tīng)覺(jué)空間。但是，小區公共空間帶有明顯的私權屬性，它是由無(wú)數的“私”構成的“公”，換言之，小區首先是業(yè)主共有的小區，如果業(yè)主不認可，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)適當的程序，任何單位或個(gè)人擅設廣告都屬于侵權行為。

　　小區的公共地盤(pán)，當然業(yè)主說(shuō)了算。業(yè)主在購房的時(shí)候，已經(jīng)為小區電梯口、大廳、走廊等公共面積埋了單，且每個(gè)月還要繳納管理維護費用，履行了義務(wù)，自然應該享有權利。從法理來(lái)說(shuō)，根據物權法及物業(yè)管理條例的相關(guān)規定，樓宇屋頂、外墻等公共部位所有權屬于全體業(yè)主共有，業(yè)主享有對公共部位的占有、使用、收益及處分權。寄居在業(yè)主們公共空間的小區廣告，顯然不能無(wú)視業(yè)主的正當訴求。

　　遺憾的是，現實(shí)生活中，小區廣告多是神出鬼沒(méi)，業(yè)主們很少會(huì )預知哪兒出現什么廣告，至于說(shuō)“不”或選擇的權利，更是經(jīng)常在物管那兒碰壁。物管的說(shuō)法乍聽(tīng)起來(lái)也蠻有道理：小區廣告收益主要是解決目前物業(yè)收費率不足、員工待遇過(guò)低等問(wèn)題，費用已經(jīng)用于小區建設，這也叫“取之于民用之于民”。打個(gè)比方，好比保姆將雇主的家用電器都偷偷出租出去，租期與收益成謎，只反復強調“出租收益已補貼到伙食當中”，誰(shuí)能接受這個(gè)邏輯？物業(yè)服務(wù)者有沒(méi)有擅自發(fā)布廣告的權利本身就存疑，再加上廣告收益成了一筆糊涂賬——小區廣告真可謂生財有道，無(wú)本萬(wàn)利，活脫脫成了某些人與某些小團體的私家提款機。

　　小區廣告擾民現象早不是一兩天的事情，幾年前，晶報等媒體就曾做過(guò)專(zhuān)題報道與評論，相關(guān)人士也一直在為此鼓與呼，奈何這一現象漸漸演變成公共生活中的頑疾。值得思考的是，業(yè)主與居民也大多從擾民角度提出抗議，譬如視覺(jué)污染、噪音污染等，而鮮有從侵權角度提出訴訟，究其原因：一方面，在于物業(yè)公司管理慣性仍重于服務(wù)職能，很多本該由業(yè)主決定的事情常常被越俎代庖，業(yè)委會(huì )權利被架空，就此而言，小區廣告只是冰山一角而已；另一方面，職能監管部門(mén)對此類(lèi)現象采取不訴不究的態(tài)度，放任了很多未經(jīng)審批的廣告流入社區，如果嚴格監管好小區廣告設置行為，在審批時(shí)要求出具業(yè)委會(huì )意見(jiàn)，小區廣告也不至于如此囂張。因此，要從源頭規范小區廣告，既有賴(lài)于業(yè)主增強維權意識，夯實(shí)業(yè)委會(huì )的權力，同時(shí)更需要職能部門(mén)正視這一問(wèn)題，從程序與監管上堵死私設小區廣告的漏洞。