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　　近日，萬(wàn)科股份有限公司董事長(cháng)王石在自己的新書(shū)讀者見(jiàn)面會(huì )上表示，盡管今年以來(lái)國內一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)有一定程度的上漲，但中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有達到拐點(diǎn)。今年房?jì)r(jià)上漲是典型的政策市，目前國家出臺的微調政策是及時(shí)、正確的，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。他認為，只要能夠嚴格執行二套房貸政策，就一定會(huì )影響目前的行情，“二套房貸嚴格執行，對房地產(chǎn)影響非常之大”。

　　點(diǎn)評：王石對樓市的判斷也與不少業(yè)內人士相吻合。不少業(yè)內人士認為，三季度各大城市盡管集體出現成交量下跌的現象,但房?jì)r(jià)將維持高位甚至稍微上漲。這種“量跌價(jià)升”的情況將延續到國慶之后,屆時(shí)如果政策風(fēng)向繼續收緊，成交量繼續下跌,房?jì)r(jià)才可能階段性見(jiàn)頂,樓市才可能出現拐點(diǎn)。盡管預測有道理，但是，樓市向來(lái)瞬息萬(wàn)變，一旦房?jì)r(jià)漲到購房人難以承受，觀(guān)望來(lái)襲，不降價(jià)也難。8月份以來(lái)，樓市開(kāi)始出現“價(jià)漲量跌”的現象，就向市場(chǎng)傳遞出這樣一個(gè)信號，就是房?jì)r(jià)上漲已經(jīng)超出了很多人的承受能力，一部分需求開(kāi)始轉向了觀(guān)望。如果房?jì)r(jià)仍然如大佬們預測的繼續上漲，真不知道是什么樣的有錢(qián)人才能買(mǎi)得起動(dòng)輒上兩萬(wàn)的房子。所以說(shuō)，房?jì)r(jià)上漲的預期存在，但是樓市也存在變數。