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　　近日有媒體曝光，中國石油天然氣集團下屬北京華油服務(wù)總公司花20.6億元團購了位于北京市朝陽(yáng)區太陽(yáng)星城三期的8幢住宅樓和2幢商用樓，外加2個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)。團購房?jì)r(jià)為每平方米9000多元，遠低于該樓盤(pán)23000元的市場(chǎng)價(jià)。中石油怎樣拿到如此低的價(jià)格？中石油是做投資還是職工福利分房？中石油與開(kāi)發(fā)商究竟有怎樣的關(guān)系？一石激起千層浪。中石油以低價(jià)團購房的消息一經(jīng)網(wǎng)絡(luò )傳播，隨即引起廣泛關(guān)注和質(zhì)疑。(今日本報A12版)

　　關(guān)注是正常的，質(zhì)疑也是正常的，不過(guò)，筆者認為，在關(guān)注和質(zhì)疑的同時(shí)，我們還應該感謝這一“購房門(mén)”。

　　首先，因為它告訴我們這個(gè)世界誠信絕非稀有產(chǎn)品。中石油的相關(guān)人士解釋說(shuō)，這次購房之所以便宜，是因為這項合作從2005年就已經(jīng)在談，當時(shí)太陽(yáng)宮地區的房?jì)r(jià)也就是9000元/平方米的水平。盡管雙方直到2009年最終簽訂合同，那是因為此前房子還牽扯到?jīng)]有封頂等問(wèn)題，不能銷(xiāo)售。而最終談定的價(jià)格仍然按照2005年時(shí)周邊市場(chǎng)的價(jià)格，則顯示了冠城大通的誠信，以及考慮了員工等待多年的因素�？纯�，連備受詬病的房產(chǎn)商都這么講誠信呀！

　　其次，因為它告訴我們一些央企為什么要殺入房地產(chǎn)業(yè)，而且還動(dòng)不動(dòng)就成為“地王”。據說(shuō)，事情并沒(méi)那么簡(jiǎn)單，因為中石油已經(jīng)入股了該公司的子公司等。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商腦袋并沒(méi)進(jìn)水，低價(jià)賣(mài)房很可能是因為通過(guò)其它方式獲得了補償，即所謂的利益輸送。而一些有實(shí)力的央企搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之后將房子再賣(mài)給自己的職工(主要是官員)，那不是價(jià)格想多低就可以多低嗎？反正人家有定價(jià)自主權對不對？而一些地塊之所以能夠成為“地王”，主要原因不就是因為那里的地理位置好嗎？

　　最后，因為它告訴了我們房地產(chǎn)業(yè)的暴利到底有多暴。中石油團購的房子的價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格相差那么大。也就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商不是虧血本賣(mài)房的話(huà)，房地產(chǎn)業(yè)的利潤就存在高達60%-70%的可能，就算是略微虧一些賣(mài)，正常情況下的利潤也是有可能達到50%的。而這也提醒有關(guān)部門(mén)，房?jì)r(jià)絕對不是沒(méi)有下降空間的。

　　(黑龍江 劉兵)