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　　中新網(wǎng)9月1日電 買(mǎi)房難一直是民生問(wèn)題的一大難點(diǎn)，房?jì)r(jià)過(guò)高遠遠超過(guò)百姓的承受能力，輿論紛紛劍指是開(kāi)發(fā)商的暴力所致。前段時(shí)間，廣州國土局查處“2007年廣州27宗‘地王’24宗曬太陽(yáng)，更是將矛頭指向開(kāi)發(fā)商，認為開(kāi)發(fā)商囤地是房?jì)r(jià)飆升的罪魁禍首。對此，“樓堅強”任志強在博客中表示，開(kāi)發(fā)商并非故意，捂地只是企業(yè)應對危機的正常市場(chǎng)行為。

　　開(kāi)發(fā)商并不是捂。任志強在博客中這樣寫(xiě)道，開(kāi)發(fā)商儲備土地資源屬于正常情況，開(kāi)發(fā)商至少會(huì )保有三至四個(gè)生產(chǎn)周期的項目?jì)�備，要讓所有的人有活干，而一個(gè)土地到具體施工條件的周期大約要9各月至18個(gè)月或者更長(cháng)。這樣勞動(dòng)力的組織成本才會(huì )降低，效率才會(huì )提高。北京因奧運、六十年大慶、兩會(huì )等各種原因，規劃的審批長(cháng)達兩年以上的不在少數，這豈是開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)。

　　開(kāi)發(fā)商并不想捂。市場(chǎng)好的時(shí)候，企業(yè)儲備量和開(kāi)復工量會(huì )擴大，反之則縮小。我國樓市經(jīng)歷了08年的調整，開(kāi)發(fā)商減少開(kāi)工或者停止屬于正常的應對危機行為，無(wú)需指責。另外，開(kāi)發(fā)商拿到土地要調研市場(chǎng)、研究規劃、申報審批，審批的周期長(cháng)短無(wú)法控制。政府任何的調整政策和規劃都會(huì )讓設計周期成倍增長(cháng)。90平方米70%的政策出臺之后，大量的設計不得不推翻重來(lái)，土地自然要曬太陽(yáng)。

　　易居中國旗下克而瑞(中國)研究中心發(fā)布最新報告稱(chēng)， 2005年至今年上半年全國成交的50幅地王中，超過(guò)50%的地王地塊尚未動(dòng)工，還在“曬太陽(yáng)”。個(gè)別地王地塊甚至還出現了退地現象。未動(dòng)工的地王地塊，主要是2007年“飆價(jià)”的地王地塊。而07年是樓市最火熱的時(shí)候。

　　相關(guān)資料：

　　8月12日，國土資源部發(fā)文指出，目前房?jì)r(jià)走勢不一定取決于土地供給，而在很大程度上取決于某些人為因素�！爱攧�(wù)之急是在增加土地供應的同時(shí)，加強土地出讓后的開(kāi)發(fā)利用監管，實(shí)時(shí)公開(kāi)開(kāi)發(fā)商土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度，保護購房者的知情權和監督權�！币馕吨�(zhù)今后將加大開(kāi)發(fā)商囤地行為。