中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　王石新近的“拐點(diǎn)未到”說(shuō)，雖然獲得了開(kāi)發(fā)商的一致認同，但房?jì)r(jià)連創(chuàng )新高，成交量持續下跌，已經(jīng)讓其中部分人有些坐不住了。據媒體報道，深圳樓市已出現降價(jià)勢頭，一手房新盤(pán)舊盤(pán)優(yōu)惠推出，二手房中介外出發(fā)放傳單招攬客人，這種現象不禁讓人想起了兩年前。此外，根據深圳市國土房產(chǎn)部門(mén)每日成交初步統計，深圳的二手住宅成交量已經(jīng)連續五周出現下滑。

　　二手房市場(chǎng)一直被看做是房地產(chǎn)市場(chǎng)的晴雨表，連續5周的量跌，盡管也是因為受到房?jì)r(jià)的高位運行和“二套房貸”政策等原因的影響，但是也不免引發(fā)人們的暢想：這是否又是樓市下跌的信號，是否深圳樓市的拐點(diǎn)又將到來(lái)？

　　一般來(lái)說(shuō)，只有房?jì)r(jià)沖新高，成交量明顯連續下跌，房?jì)r(jià)才可能階段性見(jiàn)頂，樓市才可能出現新的拐點(diǎn)。但以深圳目前的現狀來(lái)看，預測樓市將迎來(lái)“拐點(diǎn)”，既顯得不識時(shí)務(wù)，也難獲市民認同，至多只能說(shuō)樓市出現降價(jià)苗頭而已。至于苗頭能否轉為勢頭，恐怕沒(méi)人敢打保票。

　　理論上講，沒(méi)有永遠上漲的房?jì)r(jià)，有暴漲必有暴跌，昨天用麻袋裝錢(qián)開(kāi)慶功宴的開(kāi)發(fā)商，明天就有可能會(huì )因為房?jì)r(jià)下跌、樓市萎縮而大喊“救市”。但深圳不像其他城市，市場(chǎng)成熟，投資性購房比重較大。既然是投資，對漲跌自然過(guò)于敏感，稍有風(fēng)吹草動(dòng)，立即在市場(chǎng)上表現出來(lái)。量跌價(jià)升便是這種反應。

　　量跌價(jià)升是否樓市進(jìn)入“拐點(diǎn)”前的征兆，那么看到深圳再現“搶地熱”，新“地王”再誕生，恐怕沒(méi)多少人會(huì )相信“拐點(diǎn)論”了。從4月底起，深圳在時(shí)隔5個(gè)月后土地拍賣(mài)重新破冰，跟不斷攀升的房?jì)r(jià)一樣，土地拍賣(mài)也高潮迭起。在上周末的土地拍賣(mài)中，16家地產(chǎn)商爭搶光明新區兩宗地塊，最后深房集團力壓萬(wàn)科、中海、招商、金地、和黃等地產(chǎn)巨頭，以12億元成交，光明新區這塊“地王”就這樣誕生了。

　　“樓市月有地王出，各領(lǐng)噱頭數十天”。深圳又重新回到了“搶地”時(shí)代。而且與以前“搶地”不同，國企加入進(jìn)了爭搶“地王”的行列。財大氣粗的國企憑借自身的優(yōu)勢，很輕松就能擊敗民企，不知不覺(jué)抬高了“地王”的身價(jià)，而且還能圈得大片土地�！暗赝酢眱r(jià)漲，勢必帶動(dòng)房?jì)r(jià)的上漲，這是資本的逐利屬性決定的。

　　而且“搶地熱”再現，本身就是一個(gè)信號：其一，開(kāi)發(fā)商資金充裕，有足夠的資本再投資；其二，開(kāi)發(fā)商敢放心大膽地搶地，當然是對房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿(mǎn)信心。特別是在國家打擊開(kāi)發(fā)商囤地之際，沒(méi)有哪個(gè)開(kāi)發(fā)商會(huì )傻到在拐點(diǎn)之前大肆搶地的。

　　因而，深圳樓價(jià)的暫時(shí)降價(jià)更多可能出于流動(dòng)性資金出逃的結果，當初信貸資金大舉流入樓市，如今傳出收緊信貸和二套房貸的信號，這些“流動(dòng)性”便抽離樓市。至于拐點(diǎn)一說(shuō)，唯當笑料而已。(李龍)