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　　據媒體報道，廣州市國土資源和房屋管理局日前下發(fā)文件指出：小產(chǎn)權房銷(xiāo)售所得款屬于非法所得，小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)一經(jīng)查實(shí)，購買(mǎi)者買(mǎi)小產(chǎn)權房的房款會(huì )作為非法所得款項被沒(méi)收。

　　自2007年小產(chǎn)權房問(wèn)題成為熱門(mén)話(huà)題始，建設部曾發(fā)布購房風(fēng)險提示，地方國土部門(mén)和房管部門(mén)亦多次出臺禁令，但是從眼下事實(shí)來(lái)看，小產(chǎn)權房非但未能得到遏制，相反卻呈“蓬勃發(fā)展”之態(tài)，購買(mǎi)小產(chǎn)權房者，甚至包括許多港澳和海外人士。

　　以現有法律論，小產(chǎn)權房合不合法根本不是問(wèn)題。問(wèn)題是，小產(chǎn)權房已經(jīng)違法存在十幾年，成為社會(huì )熱門(mén)話(huà)題亦有兩年余。2007年之前，違法小產(chǎn)權房沒(méi)有受到任何執法部門(mén)的依法制止，反而一步步發(fā)展壯大，在正規的房交會(huì )上登堂入室，交易紅火供需兩旺；在2007年之后，雖然官方反對聲音不斷，可并未見(jiàn)到實(shí)際有效的查處，不僅小產(chǎn)權房繼續走紅，國土資源部副部長(cháng)贠小蘇甚至表示，“對復雜的小產(chǎn)權房問(wèn)題，中央或國土資源部不可能出臺一個(gè)統一的文件”。

　　如果某種違法行為長(cháng)期得不到制止，也沒(méi)有官員為此承擔任何責任，相反違法行為在社會(huì )上又異常普遍，公眾當然有權將之理解為：這種違法行為已經(jīng)在“事實(shí)上”合法化了�，F在的問(wèn)題是，公眾難道應該為某種法律的“事實(shí)死亡”承擔全部責任嗎？相關(guān)執法部門(mén)又應該為小產(chǎn)權房在今天的違法泛濫現狀，承擔怎樣的失察失職之責呢？

　　明明主要原因是自己過(guò)去的失察失職，怎能以“沒(méi)收購房款”作為收拾殘局的王牌？既然執法者不能讓小產(chǎn)權房停建，那么消費者不僅能以“不知情”之名為自己辯護，甚至還可反問(wèn)執法者：為何小產(chǎn)權房能在你們的監管之下大量存在？管不住小產(chǎn)權房的開(kāi)工建設，卻對善意消費者“沒(méi)收購房款”，這與“執法經(jīng)濟”何異？

　　當然，執法者對小產(chǎn)權房實(shí)在也是左右為難。放任不管固然是嚴重失職，管呢，亂局已大面積形成，沒(méi)有統一的處理方案作為依憑，實(shí)在不知如何下手，一旦鬧不好就有可能危及社會(huì )穩定。要么修改相關(guān)法律，承認小產(chǎn)權房的合法性；要么嚴格執行現行法律，追究違法者的法律責任——解決小產(chǎn)權房問(wèn)題實(shí)際只有兩種路徑可選，關(guān)鍵是中央部門(mén)應該早做決斷。

　　如果小產(chǎn)權房的合法性問(wèn)題繼續久拖不決，結局必然“多輸”：其一，在法律已“事實(shí)死亡”暗示下，違法小產(chǎn)權房繼續供需兩旺，法律尊嚴盡失；其二，地方執法部門(mén)左右為難，無(wú)法直面問(wèn)題本質(zhì)并做出果斷處理；其三，由于曖昧狀態(tài)下根本沒(méi)有制約機制，本應受益于小產(chǎn)權房的農民權益，也被村官腐敗交易吞噬瓜分殆盡。因此，當下最為緊要的，是中央部門(mén)必須早做決斷，對小產(chǎn)權房形成統一處理意見(jiàn)，并針對現有制度缺失及時(shí)做出補救和規范。(舒圣祥）