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　　在經(jīng)過(guò)連續3個(gè)多月的上漲后，國內鋼價(jià)自8月中旬以來(lái)開(kāi)始深幅調整。

　　部分鋼廠(chǎng)開(kāi)始大幅下調9月結算價(jià)。沙鋼和河北鋼鐵兩大集團已經(jīng)率先下調了9月各系列產(chǎn)品的價(jià)格，其中河北鋼鐵集團的高線(xiàn)出廠(chǎng)價(jià)下調了1000元。受近期鋼價(jià)暴跌影響，進(jìn)口鐵礦石現貨價(jià)格的下跌速度也比較驚人，短短兩周時(shí)間就跌去近20%，目前已跌破90美元／噸的關(guān)口。

　　業(yè)內人士分析，鋼材市場(chǎng)之所以出現深度調整，主要供需兩方面都發(fā)生了變化。需求方面，當前國內房地產(chǎn)市場(chǎng)正在進(jìn)入調整階段，不斷攀升的房?jì)r(jià)，抑制自住與改善型購買(mǎi)者的需求。成交量減少，這導致房地產(chǎn)投資放緩，進(jìn)而導致建筑鋼材需求持續下降；供應方面，部分鋼廠(chǎng)產(chǎn)能過(guò)大，供應量增加造成供大于求，庫存增多。

　　建材價(jià)格下跌會(huì )不會(huì )拉下房?jì)r(jià)芽業(yè)內人士稱(chēng)，決定房?jì)r(jià)的根本原因仍然是供求關(guān)系，因此，房?jì)r(jià)是否隨著(zhù)建材價(jià)格下調，還有待觀(guān)察。但根本原因不會(huì )是鋼材，而是消費者的剛性需求和市場(chǎng)看多趨勢。

　　據了解，鋼價(jià)每噸降低1000元，意味著(zhù)每平方米建筑成本將減少近100元。一般的框架結構建筑，每平方米所需鋼材在50-60公斤左右，而這一般占到項目1／4的建設成本。目前的建筑商，一般都與供應商簽訂了長(cháng)期的合作協(xié)議，會(huì )在某個(gè)相對固定的價(jià)位上長(cháng)期供貨。即使短期內市場(chǎng)價(jià)格頻繁波動(dòng)，一般也是按照在數天之前訂貨的價(jià)格來(lái)執行。雙方不會(huì )因為鋼價(jià)的漲跌而更改合同，因此，已進(jìn)入建筑期的樓盤(pán)成本已定，不會(huì )因鋼材價(jià)格變化而變化。

　　鋼價(jià)下挫趨勢，究竟會(huì )走到哪一步？分析人士稱(chēng)，在鋼價(jià)連續下跌影響下，上游成本也跟隨下降，預計鋼價(jià)將繼續震蕩整理。