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　　新聞提示

　　在“2009內陸開(kāi)發(fā)高地論壇”上，重慶市常務(wù)副市長(cháng)黃奇帆表示，重慶調控房?jì)r(jià)效果顯著(zhù)，調控的目標是：一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6.5年的家庭收入可買(mǎi)得起一套中低檔商品房。他認為，做到這點(diǎn)，關(guān)鍵是控制地產(chǎn)投資總額，以免大量熱錢(qián)涌入地產(chǎn)業(yè)，導致泡沫。

　　在國內的大城市中，重慶的房?jì)r(jià)算是低的。從6月底國土部公布的調查來(lái)看，涉及重慶的55個(gè)樓盤(pán)，平均開(kāi)盤(pán)價(jià)是3670元/平方米。這個(gè)數據顯然讓人眼熱。聯(lián)想到未來(lái)，重慶將變成長(cháng)江上游的經(jīng)濟中心、金融中心和貿易中心，投資者很難不怦然心動(dòng)。

　　經(jīng)濟發(fā)展目標高遠，房?jì)r(jià)調控目標低調，這看似是個(gè)兩難的選擇。重慶市又如何能做到呢？在黃副市長(cháng)的計劃中，控制投資總額是最主要的，也就是說(shuō)，有多少需求建多少房。同時(shí)，控制土地出讓價(jià)格，以達到降低成本——這一點(diǎn)似乎做到了，國土部的調查中，重慶項目地價(jià)占房?jì)r(jià)平均比例為16%，低于全國23%的平均數不少，看上去卓有成效。

　　但是且慢，就算做到了這些，老百姓就真能買(mǎi)得起房了嗎？2008年，國家統計局調查隊的數據是，前三個(gè)季度重慶市城市居民人均月工資是1017元，按照這個(gè)數字，夫妻兩人6.5年的收入為15萬(wàn)余元，若要買(mǎi)一套60平方米的房子，房?jì)r(jià)應在2600元/平方米左右。并且，這是在不吃不喝不消費的前提下。

　　不過(guò)，黃副市長(cháng)幾年前接受媒體采訪(fǎng)時(shí)就透露過(guò)，重慶主城區商品房平均價(jià)格為2700元/平方米，主城區居民月均收入也在2700元左右。所以，重慶人買(mǎi)房“最幸�！�。至于和其他數據的矛盾，他曾解釋?zhuān)�這和統計手段不同有關(guān)。

　　其實(shí)，仔細琢磨這些言論，就可以得出一個(gè)結論，房?jì)r(jià)要控制，不在于地價(jià)多少，也不在于建了多少房，而在于理想的價(jià)位是多少、當地居民的真實(shí)收入是多少。

　　所以，6.5年收入買(mǎi)房，看起來(lái)鏗鏘有力，不過(guò)要想實(shí)現，除了搞清楚大家收入到底有多少，盼著(zhù)人們收入翻番外，政府還得放棄靠房地產(chǎn)猛增GDP的欲望，去嚴控開(kāi)發(fā)商的利潤。

　　當然，大多數人都盼著(zhù)重慶的房?jì)r(jià)調控成功。要真有了先進(jìn)經(jīng)驗，大家也好學(xué)習學(xué)習，一起幸福起來(lái)。 本報評論員程赤兵