本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
超小戶(hù)型能否成為未來(lái)市場(chǎng)的主流?上周,中國青年報社會(huì )調查中心通過(guò)題客調查網(wǎng),進(jìn)行的一項13661人參加的調查顯示,過(guò)半(51.0%)公眾明確表示,超小戶(hù)型只是一個(gè)過(guò)渡階段,并非主流。
房地產(chǎn)投資人士謝岳來(lái)直言,從開(kāi)發(fā)商的角度,他們更愿意建大房子,因為可以省很多成本。根據現在的住宅設計規范,很多配套是要求按“套”來(lái)。房子越碎,戶(hù)數就越多,配套成本就越高,比如會(huì )要求修很多地下車(chē)庫、綠地、管線(xiàn)。
對于榮豐2008之類(lèi)的超小戶(hù)型樓盤(pán)的熱銷(xiāo),中國人民大學(xué)制度分析與公共政策研究中心研究員舒可心指出,其實(shí)他們當時(shí)是繞過(guò)了很多東西,比方說(shuō)房子沒(méi)有煤氣,不需要煤氣管道。但后來(lái)還是發(fā)生了很大的問(wèn)題,比如電梯特別擠。戶(hù)多人就多,居住環(huán)境就差,整個(gè)居住品質(zhì)都下降了。
小戶(hù)型最大的問(wèn)題是什么?調查中50.5%的人表示是“空間太小,不適合居家過(guò)日子”;其次是“出租戶(hù)多,人員混雜”(34.1%);33.1%的人表示只能作為過(guò)渡用房;31.0%的人表示是“戶(hù)型通常不會(huì )太好”;23.5%的人選擇了“單價(jià)偏貴”。
“當年超小戶(hù)型之所以熱銷(xiāo),是因為10萬(wàn)元就能買(mǎi)到一套房子,太吸引人了。而現在小戶(hù)型的單價(jià)也并不便宜,還沒(méi)建立起階梯消費。要解決年輕人住房的問(wèn)題,還是需要規劃部門(mén)放開(kāi)規劃指標!笔婵尚恼f(shuō)。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌也表示,規劃部門(mén)應該適應市場(chǎng)情況。不光現在,在未來(lái)超小戶(hù)型也還是有市場(chǎng)的,因為收入差距很大,需要梯度消費,不同需求的家庭都應該有適合自己購買(mǎi)的房子。(記者 黃沖)
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved