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　　7月以來(lái)，包括京滬在內一些主要城市的樓市，開(kāi)始呈現“價(jià)漲量縮”的局面。據中國指數研究院數據信息中心的監測顯示，在8月份監測的30個(gè)城市中，有8個(gè)城市住宅成交面積環(huán)比上升，不到城市數量的三分之一，30個(gè)城市總成交面積環(huán)比下跌約11.18%。

　　如果說(shuō)七八月份的“價(jià)漲量縮”、消費者觀(guān)望情緒上升，是市場(chǎng)自我調節的表現，那么進(jìn)入9月份以來(lái)，政策性平抑房?jì)r(jià)的重錘已是接二連三地落下：先是二套房貸的實(shí)質(zhì)性收緊已開(kāi)始；緊接著(zhù)，銀監會(huì )紀委書(shū)記王華慶9月4日表示，防止信貸資金違規流入股市、房市。在此之前的9月1日，審計署公布25部門(mén)房地產(chǎn)違規涉資50億元。據知情人士透露，國家審計署下一步將對信貸投向進(jìn)行審計。

　　數據顯示，當前國資委分管的136家央企中，逾七成企業(yè)涉足房地產(chǎn)業(yè)。在今年上半年全國主要城市成交總價(jià)排行前10名的高價(jià)地塊中，有60%是有國資背景的企業(yè)獲得。

　　國字號涉及房地產(chǎn)，除了自主開(kāi)發(fā)之外，還大量購買(mǎi)現房。中石油通過(guò)各種內部交易形式，低價(jià)團購一千多套商品房只是冰山一角。有媒體調查發(fā)現，“在北京三環(huán)內，政府部門(mén)、大國企和銀行的住宅區很常見(jiàn)，這些大部分都是單位幫助員工團購下來(lái)的商品房�！�

　　出現“炒房國家隊”有它的必然性。上半年刺激經(jīng)濟的貸款基本都給了國企，大量資金沒(méi)有合理出路，就只能投奔房地產(chǎn)。雖然對管理層監管信貸資金流向不可期待過(guò)高，但只要有部分央企資金撤出房地產(chǎn)，對市場(chǎng)尤其是市場(chǎng)預期就有可能造成明顯的影響。 (童大煥)