中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　據統計，在上周日結束的北京市秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)秋交會(huì ))上，北京市參展項目的成交均價(jià)為14669.5元/平方米，與2009年春展相比，上漲26.8%，外埠項目的成交均價(jià)也有小幅上漲，平均成交量則出現小幅下滑。

　　組委會(huì )相關(guān)負責人表示，“價(jià)漲量跌”說(shuō)明市場(chǎng)正在趨于理性，在傳統旺季“金九銀十”中，房?jì)r(jià)可能面臨新一輪調整。

　　秋展成交“價(jià)漲量跌”

　　據秋交會(huì )組委會(huì )的統計數據顯示，展會(huì )期間的意向成交總額為26.078億元。其中，北京市參展項目共意向成交18.175億元，成交面積123898平方米，均價(jià)為14669.5元/平方米。與春展11565.6元/平方米的成交均價(jià)相比，上漲26.8%。

　　另外，外埠項目共意向成交7.902億元，成交面積130309.4平方米，均價(jià)為5661.7元/平方米，上漲7.1%。

　　成交量方面，秋交會(huì )期間共意向成交2588套，日均成交647套，與春展時(shí)的697套相比，下降7.17%。其中，北京市和外埠項目的日均成交量均有小幅下滑。

　　秋交會(huì )組委會(huì )北京嘉華四季國際會(huì )展有限公司總監鄭向東向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“價(jià)漲量跌”說(shuō)明市場(chǎng)正在趨于理性。他表示，在二套房貸政策收緊的影響下，北京市場(chǎng)的投資性需求正在減退，這與2007年恐慌性購買(mǎi)造成的量?jì)r(jià)齊升有著(zhù)根本區別。

　　值得注意的是，兩次展會(huì )中，外埠項目的意向成交面積均高于北京市內項目，且外埠項目在成交量中所占的比重正在上升。據了解，在外埠項目的購買(mǎi)者中，相當一部分為投資性需求。

　　鄭向東表示，房?jì)r(jià)差距過(guò)大是外埠項目熱銷(xiāo)的主要原因。同時(shí)，長(cháng)期來(lái)看，對休閑、度假等的需求意味著(zhù)外埠項目仍有較大的升值空間。

　　房?jì)r(jià)面臨調整

　　據組委會(huì )的統計數據，本次展會(huì )的人流量為13.1萬(wàn)人次，日均32750人次，比春展時(shí)30961人次的客流量有所增加�！翱土髁吭黾�，成交量卻下降，說(shuō)明市場(chǎng)的觀(guān)望情緒正在形成�！编嵪驏|表示。

　　記者在現場(chǎng)采訪(fǎng)發(fā)現，除了快速上漲的房?jì)r(jià)，對通貨膨脹的預期也是使購房者陷入觀(guān)望的重要因素。不少參觀(guān)者認為，在宏觀(guān)經(jīng)濟尚未出現根本好轉的情況下，本輪觀(guān)望可能持續較長(cháng)時(shí)間。

　　鄭向東表示，從本次房展會(huì )傳遞的信息來(lái)看，在傳統旺季9、10月間，北京市房?jì)r(jià)可能面臨一輪新的價(jià)格調整。

　　他認為，整體上看，房?jì)r(jià)不會(huì )再有大幅上漲，但優(yōu)質(zhì)地段的房?jì)r(jià)不排除繼續上漲的可能。同時(shí)，由于房?jì)r(jià)過(guò)高，越來(lái)越多的樓盤(pán)可能會(huì )推出打折等策略，從而促進(jìn)銷(xiāo)售。