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　　廣州市住房保障辦最近對金沙洲經(jīng)濟適用住房的使用情況檢查發(fā)現，程富強等4戶(hù)家庭將購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房或承租的新社區住宅出租或轉租。市住房保障辦決定：責成將經(jīng)適房出租的3戶(hù)家庭立即退還所購買(mǎi)的經(jīng)適房，退回房?jì)r(jià)款時(shí)按原購房?jì)r(jià)格每年扣減1%計算；收回違規轉租的1戶(hù)家庭所承租的新社區住宅，并追收市場(chǎng)租金與成本租金的差額。(9月8日《廣州日報》)

　　其實(shí)，2004年頒布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》早有明確規定：個(gè)人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

　　廣州市責成3戶(hù)出租經(jīng)適房家庭退房，之所以如此引人關(guān)注，恰因為積滿(mǎn)灰塵的相關(guān)法規已在很大程度上“事實(shí)死亡”。放眼四周，類(lèi)似現象異常普遍。經(jīng)適房賣(mài)給了不該給的人，以及與之相連的尋租腐敗，一向為人詬病。

　　經(jīng)適房所以違法現象普遍，至關(guān)重要的一個(gè)原因就是，它只在進(jìn)口處設有一道關(guān)卡，只要混過(guò)此道關(guān)卡，即使再不符合申購條件，又或者群眾的眼睛再雪亮，都可高枕無(wú)憂(yōu)。包括經(jīng)適房、廉租房等在內的所有保障房制度，在具體運行過(guò)程中都缺少一套事后監察的兜底系統，騙取保障房沒(méi)有被追查的擔憂(yōu)，更無(wú)須付出任何違法成本，“鳩占鵲巢”現象自然普遍。

　　從這個(gè)意義上說(shuō)，廣州通過(guò)“激活”相關(guān)法律條款的方式，嚴格事后追查保障房違法現象，非常值得肯定。尤其是“責成退房”的處理較之于一些地方“經(jīng)適房出租征個(gè)稅”的處理，要更為符合法律的本意，對那些“望房興嘆”的貧困家庭來(lái)講也更為公平。 (舒圣祥)