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　　“房?jì)r(jià)上漲，是因為‘丈母娘需求’�！边@是中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)顧云昌日前在成都參加一峰會(huì )時(shí)對房?jì)r(jià)上漲原因的獨到剖析。雖然此話(huà)乍聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)“雷人”，但卻反映出市場(chǎng)的實(shí)情。顧云昌指出，“剛性需求一直被認為是本輪房?jì)r(jià)上漲的重要原因，但最根本的還是特剛需求持續高燒不退助漲房?jì)r(jià)�！倍�這“特剛需求”也就是丈母娘的需求，小兩口快結婚了，卻一直不買(mǎi)房，于是丈母娘把女婿找來(lái)探討，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當，籌錢(qián)買(mǎi)房。

　　事實(shí)上，這種“特剛需求”已不是個(gè)別現象。據了解，除了京滬杭和深圳等地“特剛需求”在持續，改善性需求、投資性需求也都在持續。廣州的情況也大致如此。

　　面對市場(chǎng)強勁的剛性需求，到底該怎么辦？顧云昌的觀(guān)點(diǎn)是：最緊要的不是收緊銀根，而是要增加土地供應，把一線(xiàn)城市的虛火壓下來(lái)。重慶近期出臺的房?jì)r(jià)調控目標頗有借鑒作用。其目標是：一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6年半的家庭收入可買(mǎi)得起一套中低檔商品房。至于如何讓房?jì)r(jià)停留在合理區間？重慶市政府稱(chēng)嚴控土地出讓價(jià)格，絕不讓“面粉貴過(guò)面包”。 (王荔玨)