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　　江西省日前下發(fā)《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售信息公示制度的通知》，要求江西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自9月1日起，在商品房銷(xiāo)售場(chǎng)所醒目位置和當地房地產(chǎn)主管部門(mén)網(wǎng)站上公示房?jì)r(jià)成本。不過(guò)，單靠開(kāi)發(fā)商自覺(jué)，是不可能公布出真實(shí)的房?jì)r(jià)成本，更不可能達到透明消費的目的。

　　目前南昌55個(gè)公示成本均價(jià)的樓盤(pán)中，有14個(gè)樓盤(pán)的住房成交均價(jià)低于平均成本，難道這么多房地產(chǎn)商都在往里賠錢(qián)，“幫助”老百姓實(shí)現“居者有其屋”？另外，同在一個(gè)城市，各樓盤(pán)公布的稅費成本和建筑安裝成本差距均較大， 最高能相差近8倍。據媒體報道，當記者前去詢(xún)問(wèn)時(shí)，有開(kāi)發(fā)商承認數字不準確，稱(chēng)是“工作人員報錯了”。

　　這樣的數據能有幾分是真，能有多大參考價(jià)值？真實(shí)房?jì)r(jià)依舊不得而知，滿(mǎn)心期待的老百姓又被忽悠了一把。沒(méi)有哪個(gè)開(kāi)發(fā)商會(huì )心甘情愿自揭老底，自證暴利。在缺乏外部審查機制的情況下，開(kāi)發(fā)商都有可能“制造”更高的成本數字，“壓縮”利潤空間。因此，公布房?jì)r(jià)成本最關(guān)鍵的問(wèn)題，在于誰(shuí)來(lái)公布、誰(shuí)來(lái)監督、誰(shuí)來(lái)處罰。

　　據江西當地媒體報道，雖然南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)在首頁(yè)公布了商品住宅成本公示的監督投訴電話(huà)，當記者帶著(zhù)對數據 的疑問(wèn)打過(guò)去時(shí)，市建委卻表示只對建設施工企業(yè)進(jìn)行監管，對開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有監管權。

　　建筑安裝工程費監督還比較容易，而土地成本、管理成本、銷(xiāo)售成本、財務(wù)成本等核心數據，建委都掌握不了，沒(méi)辦法監督。

　　要求房地產(chǎn)商“亮底價(jià)”，證明政府平抑房?jì)r(jià)、整治房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心；將數據公布于眾，說(shuō)明有關(guān)部門(mén)對群眾知情權和監督權的重視。然而，發(fā)現了問(wèn)題，監督部門(mén)卻說(shuō)監督不了，那商品住宅成本公示豈不是搞形式主義？

　　房?jì)r(jià)成本核算確實(shí)是一項復雜的工作，但是福州市2005年制作的住宅成本清單就說(shuō)明，政府是可以對樓盤(pán)成本進(jìn)行合理測算的。物價(jià)部門(mén)應該建立商品住宅社會(huì )成本監審制度，定期測算商品住宅的社會(huì )平均成本；審計部門(mén)可以據此對開(kāi)發(fā)商公布的數據進(jìn)行審核，保證成本的準確性，一旦有數據作假，還應予以懲治。

　　特別是發(fā)現其中可能存在的腐敗現象，更應立即移交有關(guān)部門(mén)，堅決予以查處。

　　有了配套政策和措施，開(kāi)發(fā)商公布房?jì)r(jià)成本才能不流于形式，不讓百姓失望。(姜琳）