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　　9月9日《南方日報》C01版《經(jīng)適房戶(hù)主月內可貸款》

　　近段時(shí)間,圍繞經(jīng)濟適用房的丑聞層出不窮:分配過(guò)程中徇私舞弊、違規變更用途、上千套遭棄購、違規出租……這些負面新聞,讓人們對經(jīng)適房這項民心工程的印象大打折扣,甚至有不少人質(zhì)疑,還要不要繼續建設經(jīng)適房?

　　經(jīng)適房到底怎么了?就在這個(gè)話(huà)題越演越烈的時(shí)候,面臨困境的三水經(jīng)適房傳來(lái)好消息——苦等了近一年的經(jīng)適房戶(hù)主終于可以在本月內貸款了。

　　三水首期100套經(jīng)適房,近一年內只有18戶(hù)入住。本是讓“天下寒士俱歡顏”的民心工程,卻出現了令人出乎意料的尷尬:戶(hù)主因為一次性拿不出足額款項而不能入住,銀行因為貸款有風(fēng)險而不肯提供按揭,導致開(kāi)發(fā)商投資無(wú)法收回,這些都與政府建設經(jīng)適房的初衷背道而馳——本是皆大歡喜的“喜劇”,眼看就將演變成誰(shuí)也不愿看到的“三輸”局面。

　　一石激起千層浪,經(jīng)適房貸款破冰,讓人們對經(jīng)適房有了更大的信心。政府回購擔保制度,化解了金融機構的風(fēng)險,從而調動(dòng)了金融機構為經(jīng)適房提供信貸支持的積極性。市民希望農信社開(kāi)了一個(gè)好頭后,其他銀行也能仿而效之,讓?xiě)糁饔懈�多的選擇空間。

　　然而,雖然可以貸款了,但到底多少人有條件貸到,這個(gè)問(wèn)題也不能忽視。記者期望,三水農信社正在進(jìn)行最后完善中的《經(jīng)適房貸款條例》,能更具操作性,讓更多的人邁進(jìn)按揭門(mén)檻。

　　從某種程度上說(shuō),人們還會(huì )有一種認知上的誤區,認為低收入人群很可能會(huì )還不起貸款。但相關(guān)實(shí)踐證明,我國中低收入購房者的信用記錄相當不錯,如早在上世紀90年代就開(kāi)始給低收入人群貸款的建設銀行廣州市分行,十多年來(lái)至今沒(méi)有出現一起不良貸款。這個(gè)信用記錄,甚至比普通的商品房貸款都要好。畢竟,房子對這個(gè)人群來(lái)說(shuō)比什么都重要,雖然收入低,但總會(huì )想方設法還貸。

　　有專(zhuān)家認為,目前的經(jīng)適房貸款余額,在個(gè)人住房貸款總量中所占比例極小。即使出現斷供甚至呆賬死賬等現象,也對金融機構的整體安全不會(huì )造成威脅。又何必把他們拒之門(mén)外呢?

　　目前,順德等其他區正遭遇銀行不肯放貸的類(lèi)似問(wèn)題,三水也在建設第二批經(jīng)適房。在這些拔地而起的高樓大廈里,承載著(zhù)太多低收入家庭家的夢(mèng)想。而他們夢(mèng)想的實(shí)現,有賴(lài)于政府和銀行等部門(mén)的勇于擔當。

　　三水經(jīng)適房可放貸的消息猶如一股涼爽的清風(fēng),溫暖了眾多三水經(jīng)適房戶(hù)主的心田。記者希望,這種盤(pán)活經(jīng)適房的政策能在全市推廣,這股春風(fēng)能吹到全市金融機構和低收入群體的心坎里�！　　∮魇缜�