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    “地王效應” 推動(dòng)房?jì)r(jià)持續升溫 仍呈上漲態(tài)勢
2009年09月15日 10:30 來(lái)源:證券日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  今年以來(lái)全國房?jì)r(jià)持續升溫與各地“地王”頻現不無(wú)關(guān)系。最新的“地王”誕生在數天前,9月10日中海地產(chǎn)以70.06億元拍下上海普陀長(cháng)風(fēng)6B、7C 地塊,以129%的溢價(jià)率和2.2萬(wàn)元以上的樓面價(jià)格,再次刷新了“地王”記錄。

  盡管一些專(zhuān)家和機構又開(kāi)始預警樓市拐點(diǎn)再現,房地產(chǎn)市場(chǎng)可能再度面臨“量?jì)r(jià)齊跌”的窘境,但是最新的數據似乎對此并不支持。

  國家統計局日前發(fā)布的最新數據顯示,8月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.0%,漲幅比上月擴大1.0個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.9%,漲幅與上月持平。從成交量上看,1至8月,全國商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)42.9%,其中,商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)44.5%。

  最新的權威統計數據顯示,全國房?jì)r(jià)仍呈現上漲的態(tài)勢。而與此同時(shí),備受公眾關(guān)注的“地王”仍然熱度不減。業(yè)內人士對此評述說(shuō),眼下北京乃至全國的房?jì)r(jià)正處于一種“漲難,跌更難”的微妙境地。

  房地產(chǎn)專(zhuān)家說(shuō),房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)各種渠道融資,使得企業(yè)資金充足,并不十分擔心“有價(jià)無(wú)市”的狀況,也不惜以重金爭奪“地王”。由于“地王”自身樓面價(jià)格成本較高,而不可能出現大幅降價(jià)的情況。受地緣效應影響,“地王”周邊樓盤(pán)價(jià)格也會(huì )出現水漲船高的情況,助推房?jì)r(jià)徘徊在一個(gè)較高的水平。

  盡管中國經(jīng)濟復蘇前景良好,但是實(shí)體經(jīng)濟運行的基礎并不牢固。全國房?jì)r(jià)如脫韁野馬一路狂飆。以北京為例,今年以來(lái)北京房?jì)r(jià)已經(jīng)上漲了40%左右。主流觀(guān)點(diǎn)認為,快速反彈甚至創(chuàng )下新高的樓價(jià),不僅不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)期健康平穩發(fā)展,還可能會(huì )抑制一部分當期的購房需求。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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