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　　流光容易把人拋。

　　一年前，打折、降價(jià)、促銷(xiāo)在樓市旌旗招展，加之百年未遇的金融危機席卷全球，利空的肅殺氣氛彌漫市場(chǎng)。當時(shí)，幾乎沒(méi)有人會(huì )預想到一年后的光景如斯繁榮，別說(shuō)普通住宅，即使滯銷(xiāo)多年的某江景豪宅也一路攀升直上。通脹的預期似乎如此強烈，眾人難尋其他投資渠道，不動(dòng)產(chǎn)保值的陳詞濫調再度泛濫，而信徒卻一時(shí)間云集成眾。

　　“地王”，一個(gè)本屬財經(jīng)、地產(chǎn)界的專(zhuān)門(mén)語(yǔ)匯，卻成街頭巷尾熱議的談資。

　　財經(jīng)紅人宋鴻兵的《貨幣戰爭2》出爐又成熱銷(xiāo)書(shū)籍排行榜必列主角，而一場(chǎng)“土地”戰爭早早已在央企、民企、外企之間展開(kāi)。

　　浦東“星河灣”在8月開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)40億的盛景，被人稱(chēng)之為“星河灣現象”，星河灣則被冠之“花木樓王”。而該項目所在花木地塊，曾一度引發(fā)當年的“地王”之爭。多家實(shí)力企業(yè)紛紛欲染指這塊浦東內環(huán)一側的寶地，最終嶺南系悍將金地鎩羽而歸，終于使黃文仔圓得布局上海的夢(mèng)想。

　　不獨花木，新江灣、南京西路163地塊、青浦趙巷地塊等等都因總價(jià)或者樓板單價(jià)爆出過(guò)“地王”的新聞。而2007年的多家“地王”之爭，轉眼至2008年卻轉成上演退地風(fēng)波，其中就有浙江志成主演的“長(cháng)風(fēng)退地”三部曲。

　　長(cháng)風(fēng)地區，定位城市生態(tài)CBD，規劃有200萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓宇群，此次中海地產(chǎn)70億巨資拍得該區域新“地王”，連板塊內外的中介都聞風(fēng)而動(dòng)，二手房?jì)r(jià)格紛紛上漲。附近即將開(kāi)盤(pán)的新項目亦欲重新定價(jià)，否則又是一出“面包比面粉便宜”的好戲。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，“地王”的頻現已經(jīng)成為評判樓市高低起伏的風(fēng)向標之一。耐人尋味的是，每一輪樓市發(fā)展周期，“地王”頻現之后，隨之而來(lái)的都是市場(chǎng)的深度下調，這一規律值得廣大投資置業(yè)者警視。 （王巍立）