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　　進(jìn)入9月，地王爭霸戰更加激烈，以低調和務(wù)實(shí)著(zhù)稱(chēng)的萬(wàn)科、中海，也頻頻出手拿下高價(jià)地。

　　當眾多昔日的老地王還在曬太陽(yáng)時(shí)，那些去年飽嘗資金之困的地產(chǎn)商，為何還會(huì )高價(jià)“搶地”？

　　答案或許只有一個(gè)。那就是他們無(wú)懼高價(jià)地帶來(lái)的風(fēng)險：調研深入的、市場(chǎng)化程度高的，對于虧損備有預案；和地方政府關(guān)系密切的，可以申請延遲繳納出讓金，或者退地。

　　不是沒(méi)有先例。2008年，蘇寧環(huán)球即退掉了上海一幅高價(jià)地；今年3月，廣州出臺粵15條，規定符合條件的地塊可以延遲繳納土地款。

　　房地產(chǎn)行業(yè)與地方政府存在著(zhù)千絲萬(wàn)縷的關(guān)系，很多地方政府對地產(chǎn)商拿地后不按時(shí)開(kāi)發(fā)“網(wǎng)開(kāi)一面”。于是很多人存在著(zhù)“先拿下來(lái)，不能開(kāi)發(fā)再退回”的心理。

　　雖然，國土部門(mén)早就制定了“土地閑置兩年不開(kāi)發(fā)即收回”的規定，但在具體執行中，存在信息不透明、監管不力的情況。比如，公眾至今沒(méi)有看到過(guò)哪塊地出讓后的公示信息：土地款繳納了沒(méi)有，工程進(jìn)行到哪一步等等。

　　可資借鑒的是廣州，8月10日，廣州推出首個(gè)對地王的處理方案，此舉使18日推出的10幅土地拍賣(mài)降溫，廣州今年也沒(méi)有出現新的地王。

　　日前，國土部已下文嚴查閑置土地，尤其是“地王”。地方政府對出售的土地不能一賣(mài)了之，應對開(kāi)發(fā)商購地后的開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監控，嚴格執行閑置土地逾期收回的政策。

　　人們期待的是，嚴查的結果能階段性動(dòng)態(tài)公布，并及時(shí)做出處理。

　　本報記者 張曉玲