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俗話(huà)說(shuō):“金九銀十”,持續翻飛的房?jì)r(jià),讓普通購房者望而卻步,但高房?jì)r(jià)并沒(méi)有嚇退購房者,相反,人們的購房意愿竟然不斷地攀升。在房?jì)r(jià)飛漲的情況下還要投資買(mǎi)房,乍一看,購房者像是中了魔怔,但細觀(guān)之下不難看出,居民購房意愿持續攀升其實(shí)緣自對房?jì)r(jià)飛漲的恐懼。
9月23日,央行網(wǎng)站發(fā)布《2009年第3季度全國城鎮儲戶(hù)問(wèn)卷調查》綜述,調查結果顯示,超過(guò)六成(65.2%)的城鎮居民認為當前房?jì)r(jià)“高,難以接受”,但居民購房意愿繼續上升。(9月25日《人民網(wǎng)》)
在房?jì)r(jià)何時(shí)漲停只有天知曉的情況下,今天能夠買(mǎi)兩室一廳一衛的錢(qián),明天說(shuō)不定就只夠買(mǎi)一衛了,手中的錢(qián)在不斷地貶值,居民只能忍痛割肉,用明天的幸福為今天的生存埋單。這樣看來(lái),居民購房意愿為何持續攀升就不難理解了。
據調查,第三季度,預期未來(lái)三個(gè)月內準備購房和購車(chē)的居民比列分別為17.1%和12.8%,較上季度上升1.3和0.6個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟持續回暖,居民收入回升本是好事兒,但包括房?jì)r(jià)在內的物價(jià)飛漲無(wú)疑為這次經(jīng)濟回暖蒙上了一層陰影,甚至使經(jīng)濟回暖看起來(lái)像是一場(chǎng)幻影。
房?jì)r(jià)為何居高不下,各界人士已經(jīng)剖析的足夠透徹,無(wú)外乎三個(gè)原因:供不應求、地價(jià)飆升、投機倒把。房子屬于生存必需品,目前中國房子的“生產(chǎn)力”相對于國民高漲的“購買(mǎi)力”而言,顯然是賣(mài)方市場(chǎng),供不應求必然導致價(jià)格上漲,這是市場(chǎng)經(jīng)濟的必然反映,無(wú)可非議;但地價(jià)飆升幾乎可以說(shuō)完全是人為因素所致,杭州“地王”、北京“地王”、上!暗赝酢薄恋貎r(jià)格已經(jīng)完全失去理性,背離了價(jià)值規律,眾人卻一再添油加火,一哄而上,房地產(chǎn)已經(jīng)屬于低投入超高產(chǎn)出,宛如一場(chǎng)新的郁金香熱;更為重要的是投機倒把活動(dòng)日益猖獗,炒完地價(jià),還要炒高房?jì)r(jià),對普通購房者進(jìn)行雙重剝削,正如筆者以前所說(shuō),一套房子完全可以拖垮一個(gè)家庭,“安樂(lè )窩”儼然成為“活人墓”。
開(kāi)發(fā)商坐享漁利,普通購房者望房興嘆,卻又不得不“知難而上”,這種難,是人為制造的不公平;這種難,每一個(gè)人都躲避不及;這種難,即使克服了也不會(huì )有絲毫的成績(jì)感。當手里的“錢(qián)袋子”跑不贏(yíng)飛漲的房?jì)r(jià),信心戰勝不了恐懼,盡早用明天的幸福為今天的生存埋單,或許是每一個(gè)中國人都無(wú)法逃避的無(wú)奈選擇。(姬學(xué)濤)
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