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　　前年，南寧樓市在10月過(guò)后，市場(chǎng)開(kāi)始逆轉，隨即進(jìn)入長(cháng)達一年多的低迷期。雖然時(shí)隔兩年，不少人仍記憶猶新。

　　今年，很多人在關(guān)注，樓市能否邁過(guò)這道坎。但是，從國慶長(cháng)假的市場(chǎng)走向來(lái)看，形勢不容樂(lè )觀(guān)。外省一些城市，甚至出現國慶期間舉行的房地產(chǎn)交易會(huì )成交量歷年最低的情況。

　　一位學(xué)者說(shuō)得好，大家應當珍惜每一次熊市。熊市中把拳頭收回來(lái)，深刻反思并練好兵的企業(yè)，在牛市來(lái)臨時(shí)能沖到最前面。而那些不斷埋怨、滿(mǎn)腹牢騷的企業(yè)，則只能在牛市中排在末位。相比之下，人家“做一年抵三年”，它在熊市與牛市轉換中僅僅能平本。

　　樓市里，一直有“W”形發(fā)展的提法。經(jīng)過(guò)不斷波浪式向前，才能站在新的平臺、新的起點(diǎn)。也正因為有不斷的調整再調整，市場(chǎng)才走向完善、成熟。

　　其實(shí)，在市場(chǎng)里打拼多年的開(kāi)發(fā)商，他們對樓市形勢的轉變，嗅覺(jué)比很多人靈敏。只不過(guò)，他們隱藏了自己的心情和表情，力爭把戲演到最后一幕。所以，有的網(wǎng)民總結，應當把開(kāi)發(fā)商的話(huà)反過(guò)來(lái)聽(tīng)。

　　在普遍看空后市的時(shí)候，有一種意見(jiàn)認為，樓市10月后會(huì )跌，不過(guò)跌幅不會(huì )像前年那么大，下跌的時(shí)間也不會(huì )像前年那么長(cháng)。這些人士認為，“重演的歷史”不會(huì )驚人相似，去年年底以及今年年初不斷涌現的各地“地王”，會(huì )給予市場(chǎng)一定支撐力。因為，去年年底以來(lái)的“地王”更迭，是近年來(lái)最頻繁的。

　　以明日的更高房?jì)r(jià)來(lái)支撐今日的高房?jì)r(jià)，這種說(shuō)法怎么看都覺(jué)得怪異。至少，筆者現在是這樣認為。 （謝嘉明）