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　　中國房地產(chǎn)測評中心主任龍勝平日前在“三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜發(fā)布會(huì )”上表示，由于開(kāi)發(fā)企業(yè)自上半年開(kāi)始逐步加快了開(kāi)工、施工進(jìn)度，預計第四季度大部分城市的商品住宅供應量較第三季度將有所增加，四季度房?jì)r(jià)繼續快速上漲的可能性不大，但也不會(huì )出現大幅回調。

　　經(jīng)歷了二季度的火爆行情之后，2009年三季度中國房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始趨于理性，各地成交量均有所回調，根據克而瑞(中國)研究中心數據統計，2009年三季度北京、上海等十大城市共計成交3365萬(wàn)平方米，比二季度的3919萬(wàn)平方米約下滑15%。2009年前三季度分別各有16家企業(yè)的銷(xiāo)售收入超過(guò)百億元和銷(xiāo)售面積超過(guò)百萬(wàn)平方米。其中，恒大地產(chǎn)以453.7萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售面積位居前三季度銷(xiāo)售面積排行榜首位。

　　據克而瑞(中國)研究中心初步估算，到年末，內地前20名房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額將超過(guò)4000億元，銷(xiāo)售面積將超過(guò)5000萬(wàn)平方米。

　　龍勝平稱(chēng)，經(jīng)過(guò)連續多月的成交量、價(jià)高漲后，部分剛性需求重新陷入觀(guān)望，成交有所走緩，使得四季度房?jì)r(jià)將逐步走向平穩；另一方面，市場(chǎng)供應已經(jīng)逐步回升，供求趨于平衡，也有利于房?jì)r(jià)的穩定，但在旺盛的市場(chǎng)需求推動(dòng)下，價(jià)格下調的可能性不大。

　　業(yè)內人士認為，開(kāi)發(fā)商加快開(kāi)工和施工進(jìn)度，增加商品住宅的供應量，對平抑房?jì)r(jià)將起到積極作用，但商品住宅的剛性需求和投資需求的雙重屬性決定了四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì )保持穩定的發(fā)展態(tài)勢。近期有些城市銷(xiāo)售量下降，主要與這些城市房?jì)r(jià)偏高有關(guān)，再加上二套房貸嚴格執行和供應量短缺，所以造成少數城市銷(xiāo)售量下降，但接下來(lái)供應量增加后，整個(gè)市場(chǎng)仍會(huì )比較樂(lè )觀(guān)。(記者 魏宗凱）