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　　日均簽約46套，成交367套，簽約面積40797平方米

　　與去年10月1日至7日商品住宅成交不足百套的成績(jì)相比，在這個(gè)中秋加國慶史上最長(cháng)的黃金周,廈門(mén)各大樓盤(pán)交出了一份既不好也不壞的成績(jì)單。放眼國內北京、廣州、深圳等一線(xiàn)城市，樓市“金九”成交下滑、“銀十”開(kāi)端乏力的慘淡景象比比皆是。

　　邀請業(yè)主與客戶(hù)博餅、舉辦主題活動(dòng)等營(yíng)銷(xiāo)推廣牌在國慶黃金周假期仍被不少開(kāi)發(fā)商打出，但細心的人就會(huì )發(fā)現與不同的是：樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)的卻少了許多，就連推出來(lái)銷(xiāo)售房源也少得可憐。供應量乏力直接造成了海晟·維多利亞二期8天長(cháng)假簽約的房源在全市住宅成交的一盤(pán)獨秀。

　　在價(jià)格上，盡管島內日均成交不到8套，但價(jià)格仍持續高位，均價(jià)達每平方米15660元，比9月均價(jià)更是上漲4.5%。高企的房?jì)r(jià)再度讓眾多持幣待購的買(mǎi)房人選擇了開(kāi)始觀(guān)望。

　　經(jīng)歷了上半年的小陽(yáng)春之后，量跌價(jià)漲所形成的買(mǎi)賣(mài)雙方冷戰已經(jīng)成為了近幾個(gè)月來(lái)廈門(mén)樓市的主旋律。究其產(chǎn)生的原因在于開(kāi)發(fā)商重新掌握市場(chǎng)主動(dòng)權。

　　除去在今年樓市的火爆行情里賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，絕大多數地產(chǎn)企業(yè)現金流相對充裕之外，從國內大的經(jīng)濟層面看，不會(huì )出現大變化的寬松的貨幣政策也是讓當前廈門(mén)房?jì)r(jià)“巋然不動(dòng)”的另一個(gè)原因。

　　對后市將產(chǎn)生更大的影響是“不差錢(qián)”的開(kāi)發(fā)商新一輪土地擴張仍在繼續。在10月8日的土地拍賣(mài)會(huì )上出讓的全部7幅地塊各有其主就是土地市場(chǎng)升溫的又一新例證。如果這些開(kāi)發(fā)商在拿地后能夠跟上開(kāi)發(fā)速度，增加市場(chǎng)的供給量，無(wú)疑在一定程度上能夠平抑房?jì)r(jià)上漲。

　　面對正在到來(lái)的新一輪開(kāi)發(fā)商和購房者的博弈，市場(chǎng)這只無(wú)形之手，仍將左右著(zhù)買(mǎi)賣(mài)雙方的力量對比，暫時(shí)處于弱勢的購房者們也許只能用冷眼觀(guān)望的方式來(lái)拒絕高房?jì)r(jià)，而暫時(shí)不差錢(qián)的開(kāi)發(fā)商面對越來(lái)越理性的客戶(hù)們也沒(méi)有更好的辦法，這種“冷戰”狀態(tài)或許將持續整個(gè)第四季度。