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　　“牛市的投資規律是‘獎懶罰勤’，頻繁換股的投資者是很難賺到錢(qián)的�！弊蛱�， 巴曙松在接受采訪(fǎng)時(shí)介紹表示，在談到樓市時(shí)，認為后市樓市不會(huì )大幅波動(dòng)。

    記者：您怎么看近期的樓市？

　　巴曙松：目前，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)正進(jìn)入結構調整期。第一，重慶等二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)增長(cháng)強勁，北京、上海等一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)出現價(jià)漲量縮；第二，房地產(chǎn)的盈利結構在發(fā)生變化。之前，房產(chǎn)商50%的利潤來(lái)源于土地的增值；現在，“天價(jià)地王”在擠壓房產(chǎn)商的利潤。今后幾年，房地產(chǎn)利潤應該主要來(lái)源于消費者認可的房子。房地產(chǎn)將逐漸告別暴利時(shí)代。

　　記者：今年房?jì)r(jià)出現了“過(guò)山車(chē)”行情，現在到明年房?jì)r(jià)會(huì )怎樣？您對房地產(chǎn)投資者有什么建議？

　　巴曙松：房地產(chǎn)區域性差異很大。一線(xiàn)城市價(jià)漲量縮利潤空間在減小，二三線(xiàn)城市增長(cháng)強勁還有很大的利潤空間。

　　國家這一輪對房地產(chǎn)的調控，比以前更具有超前性，預見(jiàn)性也更平穩。我預計，今后幾年樓市可能不再會(huì )出現“過(guò)山車(chē)”式的大起大落。經(jīng)過(guò)調整，房?jì)r(jià)的上漲應該和GDP、通貨膨脹的增長(cháng)大體保持一致。

　　記者：有消息說(shuō)，時(shí)間到期后，國家的契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠將不再延續，您怎么看？

　　巴曙松：樓市供不應求時(shí)，各種稅收主要是由消費者承擔的。稅收優(yōu)惠對購房者有利。對地方政府來(lái)說(shuō)，稅收對房地產(chǎn)業(yè)的貢獻不是主要的，土地和各種費用才是主要的。如果繼續給予購房者稅收優(yōu)惠，對促進(jìn)城市化進(jìn)程是有利的。