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　　不僅是廣州市國土房管局，全國不少城市在開(kāi)發(fā)商違規收取定金方面也采取了明令禁止的態(tài)度。盡管禁令不少，但仍有很多開(kāi)發(fā)商在定金的收取上，巧立名目、花樣翻新，從品種到數量大有愈演愈烈之勢。其中很重要原因就是買(mǎi)家的心理誘導。

　　隨著(zhù)近幾年樓市的持續升溫，定金更是購房的一個(gè)籌碼，定金不但要交，對于住房心切或投資心切的消費者來(lái)說(shuō)，交了定金似乎來(lái)得更踏實(shí)更有保障。同時(shí)，在開(kāi)發(fā)商的“下定即可享受9.5折優(yōu)惠”、“下定的VIP客戶(hù)可享受優(yōu)先選樓權”等廣告詞誘惑下，買(mǎi)家更是甘愿拿出幾萬(wàn)元的定金�！斑@都是由供求關(guān)系決定的，樓好賣(mài)了，買(mǎi)家自然會(huì )愿意交定金”�；浥娴禺a(chǎn)副總經(jīng)理黃春分析。他說(shuō)，在沒(méi)有取得《商品房預售許可證》就開(kāi)始收取買(mǎi)房人認購金這種做法，其實(shí)是在打“擦邊球”。因為根據有關(guān)規定，開(kāi)發(fā)企業(yè)只有在取得房屋銷(xiāo)售的合法證件后，才能收取買(mǎi)房人的定金，而定金是等同罰金的。即因購房人的原因不履行購房合同，定金不退；若屬開(kāi)發(fā)商違約，是要雙倍賠償的。但屬于認購房屋而收取的訂金，購房人是隨時(shí)可以選擇退房的。

　　此外，地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同表示，政府及有關(guān)部門(mén)缺少一套行之有效的辦法禁止開(kāi)發(fā)商違規收取定金也成為定金屢禁不止的原因之一。有了規定還必須有實(shí)際行動(dòng)，有關(guān)部門(mén)必須不定期抽查，并對違規現象及時(shí)進(jìn)行相關(guān)處罰，方可執行到位。

　　記者 羅莎琳