中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

    這種功能異變導致的直接結果是市場(chǎng)供求雙方博弈的力量不均衡。購房者的聲音與開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)的影響力相比明顯處于弱勢，再加之市場(chǎng)供求信息的不對稱(chēng)，所以房?jì)r(jià)才會(huì )畸形地上漲，甚至“量跌價(jià)升”等不正常的市場(chǎng)現象出現。

　　專(zhuān)家提醒，盡管短期內房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投資能起到拉動(dòng)經(jīng)濟的作用，但長(cháng)遠來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的這種極度膨脹和功能異變也為經(jīng)濟發(fā)展埋下了隱患。

　　國家信息中心15日發(fā)布的一份報告指出，要正確處理住房與經(jīng)濟增長(cháng)的關(guān)系。誠哉斯言，現在房地產(chǎn)業(yè)在所有行業(yè)復蘇中可謂一騎絕塵。如果把中國經(jīng)濟比喻為車(chē)，把房地產(chǎn)業(yè)比喻為馬，現在是馬的速度明顯超過(guò)了車(chē)的速度。如果任由其發(fā)展下去，形勢會(huì )怎樣？中間的牽繩會(huì )不會(huì )斷裂？

　　在社會(huì )資金過(guò)度集中在房地產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，風(fēng)險也是水漲船高，同時(shí)也會(huì )抽取其他行業(yè)發(fā)展的資金，造成經(jīng)濟結構的失衡。同時(shí)，居民的總財富量是有限的，房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲無(wú)疑使得購房支出在居民消費中的比例增加，從而擠壓其他方面的消費。

　　另一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能異變也容易滋生泡沫，對其自身的發(fā)展也不利。業(yè)界普遍認為，從當前量跌價(jià)升趨勢的延續中可以看出，有剛性需求的自住型購房者觀(guān)望情緒日趨濃重，而靠過(guò)剩的投資性需求支撐的市場(chǎng)只是表面上的繁榮，如果沒(méi)有剛性需求的支撐，這種發(fā)展是不可持續的。

　　試想一下，如果樓市純粹成了投資者的游戲，沒(méi)有最終端的自住型購房者接盤(pán)，這種擊鼓傳花式的市場(chǎng)游戲何時(shí)結束？到時(shí)的市場(chǎng)將何去何從？

　　更何況，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資屬性過(guò)強，也助長(cháng)了很多投機行為，炒房者不斷興風(fēng)作浪，擾亂了市場(chǎng)的正常秩序。同時(shí)滋生出很多的腐敗問(wèn)題，造成了在開(kāi)發(fā)建設、住房買(mǎi)賣(mài)和轉讓諸多環(huán)節的亂象和黑洞。上�！吧徎ê优暇霸贰钡顾�、經(jīng)濟適用房違規出售、騙貸炒房等現象已屢見(jiàn)不鮮。

　　可見(jiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)要健康、穩定地發(fā)展，必須回歸其本質(zhì)的使用消費屬性。讓廣大的自住型購房者進(jìn)場(chǎng)，才能恢復房地產(chǎn)市場(chǎng)正常的供需狀態(tài)，從這一點(diǎn)上看，當前對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行有針對性的階段性調控確實(shí)有必要。 （李文龍）