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　　“陪綁者”有銀行資產(chǎn)、地方財政，后來(lái)又有國企資金的大舉進(jìn)入，如今又多了一個(gè)保險公司。銀行、財政、國企、保險公司，它們哪一個(gè)不是關(guān)系“國計民生”和“金融安全”呢？因為房?jì)r(jià)的下降而導致銀行破產(chǎn)、地方財政破產(chǎn)、國企破產(chǎn)、保險公司破產(chǎn)，其中哪一個(gè)又是政府和公眾所愿意看到的呢？在尚未突破市場(chǎng)的懲罰底線(xiàn)之前，房?jì)r(jià)怎會(huì )在這么多“保護傘”的嚴密保護之下正�；貧w？

　　千億級保險資金大舉涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)只差最后一道圍墻的大門(mén)打開(kāi)———保監會(huì )制定的《保險資金投資不動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)管理辦法》未來(lái)的出臺將最終允許險資進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域。業(yè)內人士表示，各大保險巨頭早已覬覦樓市，已經(jīng)積極儲備項目整裝待發(fā)，而保險資金投向樓市有望改變行業(yè)投資格局。(10月21日《中國證券報》)

　　新修訂的《保險法》自10月1日起實(shí)施，允許保險資金投資不動(dòng)產(chǎn)最受關(guān)注。只待《保險資金投資不動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)管理辦法》確定險資投資不動(dòng)產(chǎn)的比例并作出相關(guān)細則規范，千億險資進(jìn)軍始終以“暴利”流傳于外的房地產(chǎn)領(lǐng)域，勢必將成一發(fā)而不可收之勢。事實(shí)上，即使投資不動(dòng)產(chǎn)未被開(kāi)禁，很多保險巨頭也早已通過(guò)“曲線(xiàn)”擦邊球方式在房地產(chǎn)領(lǐng)域縱情馳騁。

　　截止到2009年7月，我國保險業(yè)總資產(chǎn)為3.8萬(wàn)億元，按照5%到10%的估計投資比例計算，允許進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)投資的保險資金應在1900億元到3800億元上下。這么一大筆錢(qián)盡管不可能一下子全部砸入房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是也顯然會(huì )在市場(chǎng)上激起很大的一片漣漪。為此，已經(jīng)有很多專(zhuān)家忙不迭地張貼出“安民告示”，指出千億險資入市對房?jì)r(jià)的直接推動(dòng)作用不會(huì )很大。

　　這話(huà)也許應該這樣來(lái)理解：險資入市不會(huì )像炒房客一樣直接以讓房?jì)r(jià)再上幾層樓作為投資目的。我愿意相信這樣的投資初衷，但一旦險資匯入整個(gè)樓市資金的汪洋，結果會(huì )如何反映到房?jì)r(jià)上來(lái)，肯定不會(huì )是保險公司所能單獨決定的。經(jīng)濟學(xué)的常識是，在一個(gè)經(jīng)濟領(lǐng)域里聚集的錢(qián)越多，炒作的空間越大，泡沫堆積的可能越多。

　　當然，險資入市對房?jì)r(jià)最大的影響還不在于此，而在于：它又給高企的房?jì)r(jià)增加了一個(gè)特殊的“陪綁者”。這個(gè)“陪綁者”的特殊之處就是，它是億萬(wàn)投保者的保險錢(qián)，保險公司是不能輕易破產(chǎn)的，如果買(mǎi)保險都不保險，那整個(gè)經(jīng)濟體系就亂了。房?jì)r(jià)想要依據正常的市場(chǎng)規律進(jìn)入下行周期的可能，因為這個(gè)全新“陪綁者”的加入而顯得更加微乎其微。政府對房?jì)r(jià)的力挺，將更加“義不容辭”。

　　之所以高企的房?jì)r(jià)遲遲不能按照正常的市場(chǎng)規律實(shí)現價(jià)格回歸，最重要的原因就在于房地產(chǎn)市場(chǎng)的“陪綁者”身份特殊而且利益重大。在此之前，這樣的“陪綁者”有銀行資產(chǎn)、地方財政，后來(lái)又有國企資金的大舉進(jìn)入，如今又多了一個(gè)保險公司。銀行、財政、國企、保險公司，它們哪一個(gè)不是關(guān)系“國計民生”和“金融安全”呢？因為房?jì)r(jià)的下降而導致銀行破產(chǎn)、地方財政破產(chǎn)、國企破產(chǎn)、保險公司破產(chǎn)，其中哪一個(gè)又是政府和公眾所愿意看到的呢？在尚未突破市場(chǎng)的懲罰底線(xiàn)之前，房?jì)r(jià)怎會(huì )在這么多“保護傘”的嚴密保護之下正�；貧w？

　　有一個(gè)經(jīng)典的中國成語(yǔ)叫“騎虎難下”，房?jì)r(jià)當下所面臨的正是這般格局。雖然前有美國次貸危機之鑒，但騎在這么多猛虎之上也只能硬著(zhù)頭皮往前走了，惟愿不要走到危機的門(mén)口。險資入樓市，對高企房?jì)r(jià)而言不啻為一劑增強信心的“強心針”，然高企之房?jì)r(jià)從此將再騎一頭猛虎矣。

　　保險資金投資必須對客戶(hù)負責以穩健為先，重視投資的安全性和變現性，保險公司為此當有自制之德，保監會(huì )更應有嚴格的限制規范和監管跟進(jìn)。（舒圣祥）