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　　江西南昌紅谷置業(yè)投資公司總經(jīng)理汪斌向記者提供了“地中海陽(yáng)光”的成本清單——當地政府收益超過(guò)房?jì)r(jià)的1/3。當地政府是房地產(chǎn)最大的贏(yíng)家，開(kāi)發(fā)商僅居第二。 (10月27日《經(jīng)濟參考報》)

　　“政府大贏(yíng)家”其實(shí)是一個(gè)心照不宣的事實(shí)。只不過(guò)，今天有人說(shuō)了出來(lái)。近年來(lái)，房?jì)r(jià)之所以居高不下，與地方政府的推波助瀾也不無(wú)關(guān)系。在一些大城市，房地產(chǎn)業(yè)對地方GDP的貢獻率高達1/3。長(cháng)期以來(lái)，房地產(chǎn)商與地方政府的曖昧關(guān)系，路人皆知。因此，當地政府是房地產(chǎn)最大的贏(yíng)家，一點(diǎn)都不意外。

　　雖然心照不宣，可是一旦戳破，公眾還是很難接受。當地政府是房地產(chǎn)最大的贏(yíng)家，這就意味著(zhù)公共管理部門(mén)可能拋棄了公益和公共利益，這與公共管理部門(mén)的職責和定位的，顯然背道而馳。在這樣背景下，公眾希望通過(guò)政府調控來(lái)降低房?jì)r(jià)的可能性幾乎為零，而這些年來(lái)房?jì)r(jià)越調控越高很大程度上就基于此。

　　而僅靠市場(chǎng)的自發(fā)性調節，房?jì)r(jià)泡沫只會(huì )越吹越大。贏(yíng)家繼續贏(yíng)，政府賺取GDP和經(jīng)營(yíng)城市的資金，房地產(chǎn)商謀取暴利；而輸家繼續輸，公共利益和民生福祉繼續遭受虛高房?jì)r(jià)的蠶食。

　　當地政府是房地產(chǎn)最大的贏(yíng)家，但不可能永遠是贏(yíng)家。當前經(jīng)濟尚未企穩，這種情況下的資產(chǎn)價(jià)格泡沫膨脹，絕非福音。泡沫隨時(shí)可能破裂，動(dòng)搖市場(chǎng)信心，屆時(shí)居民財富損失、金融機構資產(chǎn)縮水，從而嚴重影響經(jīng)濟復蘇。一旦到了這個(gè)境地，根本就無(wú)贏(yíng)家可言，我們都是輸家。(新安晚報石敬濤)