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　　前天，廣州面向低收入人群再次推出今年第二批1092套經(jīng)適房。按說(shuō)這是件好事，可是不少去聚德花苑看過(guò)房源的市民卻發(fā)現，這些經(jīng)適房戶(hù)型大多在80平方米以上，有的居然超過(guò)了90平方米，總價(jià)達到了50萬(wàn)元以上。面對這樣的房?jì)r(jià)，不少低收入市民在抱怨之余，又顯得很無(wú)奈。

　　經(jīng)適房作為一項福利政策，初衷自然是好的，但在執行過(guò)程中，往往由于監督漏洞導致“吃力不討好”。譬如動(dòng)不動(dòng)就建八九十平方米，總房?jì)r(jià)要四五十萬(wàn)，這樣的經(jīng)適房對于低收入家庭來(lái)說(shuō)，可謂既不經(jīng)濟又不適用。

　　按照廣州市申請經(jīng)適房的條件，家庭可支配收入在18287元以下的家庭可以申請經(jīng)適房。不難想象，一個(gè)總共月收入只有1500元左右的家庭如何買(mǎi)得起四五十萬(wàn)元經(jīng)適房。即便東挪西借地湊夠首付，但每個(gè)月要還千余元的房貸，還要交管理費、水電費等，對于這些家庭來(lái)說(shuō)，幾乎是不可能完成的任務(wù)。更何況他們還要吃飯穿衣、就醫上學(xué)什么的。在第一批黨恩新街和萬(wàn)松園的經(jīng)適房申購中，有不少符合條件的家庭最終因買(mǎi)不起而棄購。以眼下聚德花苑的情況來(lái)看，出現棄購情形恐怕也是在所難免。

　　社會(huì )上總有一些群體，他們既區別于特困戶(hù)，又夠不上中等收入者，經(jīng)適房就是這部分特定群體的首選。對于他們來(lái)說(shuō)，更在意的是有套房，其次才是房子的大小�？涩F在的經(jīng)適房戶(hù)型普遍偏大，房?jì)r(jià)偏高，大大超出了他們的購買(mǎi)能力。這就不由得讓人納悶：經(jīng)適房是不是為這些窮人而建的呢？

　　嚴格來(lái)說(shuō)，大戶(hù)型的經(jīng)適房，一方面不符合相關(guān)規定。2007年8月，國務(wù)院為保障性住房戶(hù)型面積制訂了強制性的標準，廉租房控制在50平方米以?xún)�，�?jīng)適房控制在60平方米左右。很顯然，若依此標準，這批經(jīng)適房全部超標。當然，我們知道住房有個(gè)建設周期，這批大戶(hù)型經(jīng)適房執行的有可能是以前的標準。但即便如此，建成80平方米以上，有的竟建成90多平方米，顯然沒(méi)有考慮到低收入者的購買(mǎi)水平。

　　另一方面，大戶(hù)型經(jīng)適房也不符合常理。明知銷(xiāo)售對象是低收入家庭，卻建成大戶(hù)型，既沒(méi)有考慮到市場(chǎng)銷(xiāo)售情況(它未必好賣(mài)，且未必賺錢(qián)更多)，也沒(méi)有考慮到申購對象的承受能力。故而，我們有此一問(wèn)：大戶(hù)型經(jīng)適房是為誰(shuí)而建？（岳流）