91人妻精品无码久久久久久久久_房地產(chǎn)熱下的內地房企:赴港上市為何遭冷遇?——中新網(wǎng)

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    房地產(chǎn)熱下的內地房企:赴港上市為何遭冷遇?
2009年10月30日 08:46 來(lái)源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  由于市場(chǎng)狀況不佳,未獲足額認購,10月27日晚,深圳卓越置業(yè)發(fā)布公告,將延期掛牌上市。同樣來(lái)自深圳的花樣年也因為擴大承銷(xiāo)團隊,將暫延上市日期。最近,一系列內地房企在香港招股都遭到冷遇,對比內地房地產(chǎn)市場(chǎng)一路高歌猛進(jìn),樓價(jià)高燒不退,香港投資者的冷淡態(tài)度,的確有點(diǎn)讓人摸不到頭腦。

  分析一眾內地房企在香港為何遭遇冷臉,“扎堆”上市形成的買(mǎi)方市場(chǎng)恐怕是一個(gè)很重要的原因。在內地優(yōu)質(zhì)物業(yè)一房難求,但在香港投資地產(chǎn)新股卻大把選擇,無(wú)奈被人挑挑揀揀。資料顯示,盡管遭遇了包括華南城、恒盛地產(chǎn)在香港上市 “破發(fā)”的尷尬局面,但內地開(kāi)發(fā)商的上市熱情依然高漲。恒大地產(chǎn)、花樣年、明發(fā)集團、卓越集團以及禹州地產(chǎn)在香港排隊上市。此外,在2007年上市失敗的另一地產(chǎn)大鱷龍湖地產(chǎn)擬于11月2日在港首次公開(kāi)招股路演,預計集資8億至10億美元。如此眾多的地產(chǎn)企業(yè)上市,難怪香港投資者挑花了眼。不過(guò),在一眾內地房企中恒大地產(chǎn)可謂是一枝獨秀,恒大自10月22日開(kāi)始招股以來(lái),兩天已獲得42.6億元的認購額,國際配售超額認購情況已突破6倍。不過(guò),恒大地產(chǎn)的成功也難挽內地地產(chǎn)新股在香港的弱勢。首先,有數據顯示,恒大地產(chǎn)已經(jīng)是和萬(wàn)科等比肩的內地最大房企之一。其次,恒大地產(chǎn)取得目前的成績(jì)來(lái)之不易,融資規模由10億~15億美元縮小至7億~10億美元之間。經(jīng)過(guò)今年的“瘋狂熱銷(xiāo)”之后,恒大“不差錢(qián)”,加之李嘉誠、鄭裕彤、劉鑾雄、楊受成等頂級富豪看好,吸引了一大批想“抄底”的投資者,也不意外。

  香港投資者向來(lái)以精明著(zhù)稱(chēng),此次內地房企上市潮遇冷,給我們一個(gè)從第三個(gè)視角考察內地樓市的機會(huì )。這表明香港投資者對目前內地樓市的高燒狀況還是心存疑慮的。要懂得盛極必衰的道理,當所有人都認為后市好得不得了,風(fēng)險的種子也就埋下了。不過(guò)話(huà)反過(guò)來(lái)說(shuō),否極泰來(lái),現在內地地產(chǎn)新股那么便宜,說(shuō)不定真是個(gè)“抄底”的機會(huì )呢。 (李義峰)

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我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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