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　　上海象嶼置業(yè)有限公司是一家大規模國企，最近以每平方米1.4萬(wàn)元的樓板價(jià),勇奪浦東新區川沙新市鎮A08-03地塊,榮獲“地王”桂冠。這樣不計代價(jià)地拿地，只有國企才干得出來(lái)，因為當地最好的在售樓盤(pán)價(jià)位也不過(guò)12000元/平方米。

　　浙江瑞安只是一個(gè)縣級城市，今年年初，瑞安開(kāi)盤(pán)的樓價(jià)就直奔18500元/平方米，本月新開(kāi)樓盤(pán)更是以2萬(wàn)~3萬(wàn)的單位價(jià)格直逼京滬樓價(jià)。原因是當地的安置留地住宅項目建房指標，它是按征收土地面積的一定比例返還給農村集體及村民。由于許多村民把其私下拿到房產(chǎn)中介出售，結果引來(lái)了300多億資金炒作，當地某銀行甚至還設了4000億的資金專(zhuān)供各地炒家炒地。

　　別看地王和炒家高價(jià)拿地、拿樓風(fēng)險大，但是真正的風(fēng)險卻在銀行身上，炒家自有資金少得可憐，拿房、拿地全靠貸款。

　　大家知道，美國爆發(fā)次貸危機的原因之一是美國政府讓僅具有次級信用的借款人進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，但這部分借款人僅占美國按揭貨款人數的20%，即使是次級信用的借款人，美國銀行也把它們分為A、B、C、D四個(gè)等級，問(wèn)題就是出在C、D級(就是首付比例極低的人)。

　　相比之下，中國的銀行所有的借貸給國企炒土地、個(gè)人炒地產(chǎn)，并沒(méi)有什么評級區分，只要是國企就放貸，銀行信貸部風(fēng)險評估形同虛設。

　　伴隨著(zhù)銀行信貸巨量發(fā)放，商業(yè)銀行的風(fēng)險資產(chǎn)在不斷增加，資本充足率同時(shí)也在不斷被稀釋?zhuān)�大大小小的國有商業(yè)銀行現在爭著(zhù)上市、融資、融券、擴股、增發(fā),也就是為了轉嫁國有商業(yè)銀行的風(fēng)險給資本市場(chǎng)的投資者。(不執著(zhù))