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　　中新網(wǎng)11月9日電 今日，中國國家發(fā)展和改革委員會(huì )對外經(jīng)濟研究所所長(cháng)張燕生研究員在做客中新網(wǎng)時(shí)指出，香港天價(jià)樓市是金融危機下熱錢(qián)遠離實(shí)體經(jīng)濟炒高資產(chǎn)價(jià)格的跡象。

　　張燕生說(shuō)，當前，金融行業(yè)并沒(méi)有出現走出困境的跡象，實(shí)體經(jīng)濟還離經(jīng)濟復蘇還比較遠的情況下，我們已經(jīng)觀(guān)察到全球的油價(jià)上升，股價(jià)上升，甚至在很多地方的樓價(jià)包括中國都開(kāi)始上升，很快上升到危機以前的最高水平，香港樓價(jià)上漲也是整個(gè)這一套資產(chǎn)價(jià)格上漲的一部分。

　　為什么會(huì )產(chǎn)生這樣的情況？我們先從全球化分析，當全球化低成本要素帶進(jìn)了全球生產(chǎn)體系，比如中國的農民工，印度的服務(wù)業(yè)外包等，也包括世界其它地方的一些低成本的要素、資源。這就產(chǎn)生一個(gè)現象：當你觀(guān)察世界主要國家的一般價(jià)格水平的指標，比如CPI、PPI，會(huì )發(fā)現這些指標不但沒(méi)有上升，反而下降，一般價(jià)格水平出現了“通縮”，出現“通縮”以后，它會(huì )給這些國家的央行一個(gè)信號，就是市場(chǎng)上的貨幣太少，因此出現了“通縮”，于是這些央行就會(huì )進(jìn)一步的增加貨幣的投放，就產(chǎn)生一個(gè)過(guò)于寬松的貨幣環(huán)境。

　　金融危機下，過(guò)多的錢(qián)很難流進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟，更多的是世界各國的樓市、股市甚至石油，因此我們發(fā)現當金融部門(mén)沒(méi)有復蘇跡象，實(shí)體經(jīng)濟也沒(méi)有復蘇跡象的時(shí)候，油價(jià)已經(jīng)率先漲了，說(shuō)明什么問(wèn)題？也就是說(shuō)香港樓市的上漲實(shí)際上是給我們一個(gè)很大的信號，這筆錢(qián)不但流向資產(chǎn)市場(chǎng)，炒高了資產(chǎn)價(jià)格，而且會(huì )跨境流動(dòng)，因此現在進(jìn)入了香港。進(jìn)入香港以后使香港的樓價(jià)炒出天價(jià)。

　　所以這不是一個(gè)香港這樣的經(jīng)濟體能能對付得了的問(wèn)題，而是國際社會(huì )要關(guān)心金融監管的問(wèn)題，全球治理尤其是金融全球化和金融市場(chǎng)一體化條件下的全球治理，包括央行的下一步的貨幣政策，這些方面我覺(jué)得要有一些更深刻的思考。