中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　在地王頻出、房?jì)r(jià)激烈反彈、以及輿論的強烈呼吁下，國土部似乎摩拳擦掌，一副要對囤地現象，動(dòng)真格的樣子。但回顧相關(guān)部門(mén)，過(guò)去在嚴查囤地上的做法，結合當下經(jīng)濟復蘇處在關(guān)鍵轉折點(diǎn)的大背景，以及地方政府維護的特色行政制度。筆者認為：此次“嚴查”囤地，到最后肯定還是“嚴而不查”，充其量也就是找個(gè)好下手的“替罪羊”，做做樣子罷了。

　　為什么“相關(guān)部門(mén)”不會(huì )對囤地下重手，為什么說(shuō)不會(huì )動(dòng)真格？

　　這是由地方政府和土地財政的利害關(guān)系決定的，同時(shí)也是由當下的宏觀(guān)經(jīng)濟背景不是“動(dòng)大手術(shù)”的時(shí)機等因素所決定。

　　就地方政府來(lái)看，土地是財富的源泉，是地方政府的“搖錢(qián)樹(shù)”，這即便是在農業(yè)社會(huì )，也是鐵的定律。連小狗都懂得在自己的地盤(pán)上，“抬起腿，做點(diǎn)標記�！备�何況是接受了“唯物辯證法”的“管員”呢。由于房地產(chǎn)行業(yè)涉及的產(chǎn)業(yè)鏈極長(cháng)，從土地招拍掛開(kāi)始到最后的售罄，各種稅費多如牛毛，而且總數驚人。據國務(wù)院發(fā)展研究中心的一份調研報告顯示，在一些地方，土地直接稅收及城市擴張帶來(lái)的間接稅收占地方預算內收入的40%，而土地出讓金凈收入占政府預算外收入的60%以上。

　　在“土地財政”上，一些地方政府最核心的做法是土地整理，就是政府運用行政權力把集體所有或其它用途的土地整合后，進(jìn)行招拍掛，價(jià)格就會(huì )翻幾番。由于土地問(wèn)題涉及國土資源、公安、司法多個(gè)部門(mén)，而且涉及行政、經(jīng)濟、法律、技術(shù)諸多層面。

　　我們又知道，當今的行政體系是“中央集權”跟“地方割據”的博弈關(guān)系，舉凡地方的一把手，都能夠在自己的地盤(pán)上通過(guò)直接和間接、陽(yáng)謀和陰謀，把控該地的一切行政大權，否則在鏟除“陳良與”時(shí)，就不會(huì )先調動(dòng)上海方面的公安、武警、等要職了……。因此，即使是中央下決心嚴查，有多少可以落到實(shí)處？看看以前的做法就知道。

　　如今，地方政府都是以GDP 為綱，把土地當做搖錢(qián)樹(shù)，多年下來(lái)，早已經(jīng)模糊了自己的角色、早已經(jīng)成了“囤地利益鏈”的一份子，做為既是球員也是裁判的“地方”，怎么會(huì )給自己亮出“紅牌”。

　　其次，國內經(jīng)濟處在一個(gè)復蘇的關(guān)鍵時(shí)刻，中央不會(huì )冒然給房地產(chǎn)這個(gè)基礎行業(yè)動(dòng)“大手術(shù)”。目前，國內經(jīng)濟處于敏感的“見(jiàn)底、上升”時(shí)期。也就說(shuō)國內宏觀(guān)經(jīng)濟見(jiàn)底了，而且處于上升通道。所以，宏觀(guān)調控政策只能是“保持和善后”。也就是說(shuō)，擴張性財政政策和激進(jìn)的貨幣政策基本告一段落，四季度到明年都是處于修正狀態(tài)，就是保持政策額延續性，同時(shí)微調先前“以毒攻毒”救市法的副作用。

　　又由于房地產(chǎn)的基礎性行業(yè)和支柱性地位，決定了他的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度較高，它的快速發(fā)展可以促進(jìn)建筑、建材、冶金、化工、輕工、機械、紡織等50多個(gè)行業(yè)的發(fā)展。據國家統計局投入產(chǎn)出模型測算，在中國每100億元的房地產(chǎn)投資，可以帶動(dòng)國民經(jīng)濟各部門(mén)的產(chǎn)出286億元，其中房地產(chǎn)業(yè)自身10.98億元。另外，房地產(chǎn)業(yè)在國家GDP的比重接近10%，是我國加大投資、拉動(dòng)消費和解決就業(yè)的最佳行業(yè)。

　　攻克“囤地頑疾”，牽一發(fā)而動(dòng)全身，深諳“穩定是前提”的中央，自然不會(huì )大力督促對囤地專(zhuān)業(yè)戶(hù)開(kāi)刀。另外，經(jīng)濟基本面雖然在整體復蘇，但房地產(chǎn)投資恢復到正常水平，依舊需要很長(cháng)的路要走，“保穩定”的大基調政策下，囤地戶(hù)還是可以安享太平。

　　同時(shí)，我們一定會(huì )看到一些背景不夠好、關(guān)系不過(guò)硬、又不識時(shí)務(wù)的“囤地專(zhuān)業(yè)戶(hù)”，要被當成替罪羊來(lái)宰殺！沒(méi)什么好奇怪的，誰(shuí)讓你不識時(shí)務(wù)，誰(shuí)讓你把不準政治的脈搏！

　　妖風(fēng)吹起時(shí)，總有人要被拿來(lái)“祭奠”！感嘆，深深的感嘆……(房產(chǎn)評論員 張宇良)