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　　如今，所有關(guān)于房子的新聞都會(huì )吸引人們最廣泛的注意力，而新近出現的公共租賃房更是如此。據《中國青年報》報道，該報社會(huì )調查中心通過(guò)題客調查網(wǎng)，對全國31個(gè)省(區、市)12328人進(jìn)行的一項調查顯示，95.1%的人支持公共租賃房在全國推廣。

　　通俗地說(shuō)，公共租賃房解決的是“夾心層”的問(wèn)題，說(shuō)白了就是針對既買(mǎi)不起經(jīng)濟適用房又不夠廉租房條件的剛畢業(yè)大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員以及其他新就職群體，其標志性意義在于，國家的保障體系正向多層次、多元化的方向轉變。事實(shí)上，當社會(huì )學(xué)家陸學(xué)藝提出，我國社會(huì )已經(jīng)由階級社會(huì )向階層社會(huì )轉化時(shí)，其背后就有著(zhù)一種建議，即希望政府的政策設置要兼顧社會(huì )各階層的實(shí)際需求，并針對具體的情況開(kāi)出合理的解決藥方。

　　因此，民間對公共租賃房抱著(zhù)一種期待的態(tài)度，而媒體更是給予了密切的關(guān)注。問(wèn)題的焦點(diǎn)在于，如何使公共租賃房真正保持其公益性的本質(zhì)，并且對于申請人如何做到既要公正審批，又能急民之所需，給予群眾切實(shí)的政府援助？

　　要知道公共租賃住房在產(chǎn)權上不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，以低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受得起的價(jià)格向需要的人出租，但是如何防止某些人借公益房做二手交易；面對申請人采取的是隨機抽號方式，又如何防止類(lèi)似武漢六連號事件的發(fā)生？此外，在公共租賃房建設上，吸引一流開(kāi)發(fā)商投資的同時(shí)，對房屋質(zhì)量應有配套的監管措施；在物權維護上，有必要明確對房屋的維護責任；在退出機制上，不能一刀切都是公共租賃住房5年為上限的強制規定，宜考慮實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，讓最需要的人住下來(lái)，也能住進(jìn)來(lái)。這些問(wèn)題是切實(shí)推行公共租賃房政策必須面對的事實(shí)。一項以惠民為宗旨的政策，必須以堅實(shí)的制度性保障做基礎，否則就容易陷入看上去很美的尷尬。

　　文/王海越