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　　最近兩周，深圳新房成交量實(shí)現連續環(huán)比增長(cháng)，而成交均價(jià)則實(shí)現連續環(huán)比下跌。不過(guò)，二手房?jì)r(jià)格卻在第三季度漲幅位居全國第一。另一項調查數據顯示，深圳購房者信心指數排在全國大中城市的倒數第二位。(詳見(jiàn)《廣州日報》11月10日A22版)

　　現如今，房?jì)r(jià)幾乎替代股指，成為最重要的經(jīng)濟晴雨表之一，只要房?jì)r(jià)繼續堅挺，經(jīng)濟似乎就有保證。不過(guò)，盡管深圳房?jì)r(jià)全國第一，但購房信心指數卻降到全國倒數第二，如今購房信心出問(wèn)題，房?jì)r(jià)恐怕未必挺得住，形勢看來(lái)也的確有些不妙。

　　不可否認，盡管信心的下降與房?jì)r(jià)的下跌依然存在距離，但信心對于經(jīng)濟的影響并不虛無(wú)。不過(guò)，假如認為信心指數下降，房?jì)r(jià)就能應聲而落，卻多少有些理想化。事實(shí)上，盡管價(jià)格的漲跌是供求關(guān)系波動(dòng)下的正�，F象，但是到了房?jì)r(jià)上，這個(gè)規律似乎并不被認同，一旦房?jì)r(jià)有了掉頭向下的跡象，便會(huì )有托市政策，信貸利好紛紛出臺相助，哪怕市民的信心指數再差，購房意愿再低，房?jì)r(jià)依舊不會(huì )低下高昂的頭顱。有政策和資金的支撐，人家當然不必對市民的購房信心擔心，只要房?jì)r(jià)挺得住，下降的信心也遲早會(huì )回來(lái)。

　　房?jì)r(jià)固然有政策的影響，但是作為市場(chǎng)，房?jì)r(jià)終究還是要受供求關(guān)系的左右，政策只不過(guò)起到延緩和推遲的效應罷了，價(jià)格的回歸其實(shí)是遲早的事，從這個(gè)角度來(lái)看，高房?jì)r(jià)下購房信心指數的下降，是一種理性的反映，假如購房無(wú)視信心指數的波動(dòng)，依舊我行我素，死死抓著(zhù)“房?jì)r(jià)不能跌”那根稻草的話(huà)，未必明智，甚至可能將泡沫越吹越大。

　　基于上述視點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，其實(shí)同樣需要真正意義上市場(chǎng)機制的調節，房?jì)r(jià)的漲跌也都應該被視為正�，F象，而不能因為其所裹挾和綁架的利益過(guò)多，便受到額外的優(yōu)待。 （武潔）