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　　2009年這個(gè)夏天，沸騰的房市點(diǎn)燃著(zhù)整個(gè)國家的熱度，人們成為燃燒的市場(chǎng)一根根火柴，各路資金就像一塊塊木炭，不斷地像這個(gè)沸騰的鍋爐加溫。幾乎所有的人都在談?wù)撝?zhù)房子，電視上不斷播放著(zhù)某某樓盤(pán)多么熱銷(xiāo)，人們談?wù)摰脑?huà)題大多是房?jì)r(jià)漲了多少。在年初買(mǎi)了房子的，喜氣洋洋而想買(mǎi)沒(méi)買(mǎi)的，只能用臟話(huà)來(lái)宣泄踏空的郁悶，還不斷地詛咒著(zhù)：別高興太早，怎么漲上來(lái)的還要怎么跌回去，到時(shí)候讓你們哭還來(lái)不及。而聽(tīng)著(zhù)也并不反駁，哼起了小曲。

　　李陵是一個(gè)網(wǎng)站的主持人，他準備要結婚了，而不知道何時(shí)買(mǎi)房子。2008年年底倒是遇到一個(gè)好機會(huì )，但他在網(wǎng)站上看過(guò)很多言論，說(shuō)房?jì)r(jià)至少要跌50%，嚇得小李沒(méi)敢動(dòng)，還是等等吧。和小李一樣，很多人買(mǎi)房子之前，都要到網(wǎng)絡(luò )上看看專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)，金融危機剛剛襲來(lái)，網(wǎng)絡(luò )上的觀(guān)點(diǎn)一片悲觀(guān)，而真正指出這是市場(chǎng)大底部的觀(guān)點(diǎn)，都被人罵的狗血噴頭。小李出于本身工作的需要，也是每天有事無(wú)事的看看兩派論戰，結果在口頭上是唱衰派利用民生的天然優(yōu)勢，打敗了唱多派，但后來(lái)事情的發(fā)展越來(lái)越不對勁，樓市再政策的支持下，先是成交量慢慢上升，而憋了一年多的剛性需求忍不住入市，還有一些投資者也抓住大家都恐懼的時(shí)期入市抄底，但更多的購房者則是在媒體強悍的道德討伐中，嚇得六神無(wú)主。

　　接著(zhù)是上演春季攻勢，但大多數的人還是被“小陽(yáng)春”是開(kāi)發(fā)商導演的詭計高音喇叭迷惑著(zhù)，直到五六月份，大多數的購房者才確認房?jì)r(jià)真的漲起來(lái)了，但是，已經(jīng)晚了，這個(gè)時(shí)候的房?jì)r(jià)像瘋了似得，各地頻頻傳來(lái)地王和房?jì)r(jià)飆漲的消息。小李實(shí)在受不了，終于在上海南匯區以比年初高了近30萬(wàn)的總價(jià)買(mǎi)了一套房子。

　　小李不知道該高興還是郁悶，高興的是自己的運氣不錯，還能搞到一套房子，很多樓盤(pán)一開(kāi)盤(pán)就被連夜排隊的人搶光，郁悶的是，當初可以挑挑揀揀的時(shí)候，自己沒(méi)有把握住機會(huì )，導致自己多花了30多萬(wàn)的冤枉錢(qián)，現在小李只盼望著(zhù)自己的房子漲，雖然不會(huì )賣(mài)掉，但也不希望自己的財富縮水。

　　相比李陵，張寶要比他幸運的多，張保是一個(gè)水電工，老婆是一個(gè)公司的小職員，兩口子7年前在上海買(mǎi)了一間老公房，正好拆遷得了80多萬(wàn)，自己也積攢了一筆錢(qián)，張保和小李不同，他周末沒(méi)事總是到處看看，一方面掌握市場(chǎng)，一方面看看有沒(méi)有好的房源，當然，他也很關(guān)心報紙上和網(wǎng)絡(luò )、電視上的媒體專(zhuān)家評論。去年年底，張保覺(jué)得上海的房?jì)r(jià)已經(jīng)跌得差不多了，再加上自己不是投資，而是自住，兒子大了必須要買(mǎi)一套大一點(diǎn)的房子；再加上自己到處在市場(chǎng)轉來(lái)轉去，最后在同濟大學(xué)附近覓得一套好房子，才125萬(wàn)，這套房子當時(shí)是一個(gè)溫州投資客拋掉的，因為當時(shí)形勢很艱險，這個(gè)溫州客就拋掉一套還貸款。2009年6月份，和張寶同一位置和類(lèi)型的房子都漲到185萬(wàn)，而且今天定不下來(lái)，過(guò)一夜就沒(méi)有了，一個(gè)例子是張寶的一位同事，說(shuō)晚上和老婆商量一下，結果第二天人家就告訴他，就是再加5萬(wàn)也沒(méi)有了，已經(jīng)被人買(mǎi)走了。

　　張寶比較聰明的地方在于，自己能夠經(jīng)常轉轉，一方面能夠找到真正的合宜的房子，另一方面也可以摸摸市場(chǎng)的情況，自己不會(huì )被一些魚(yú)龍混雜的輿論迷惑了，或者不知所措。

　　當整個(gè)民族都瘋狂的土地和房子點(diǎn)燃的時(shí)候，我們很快發(fā)現，沸騰總要過(guò)去，燒開(kāi)之后總要涼下來(lái)。如果繼續使用這個(gè)比喻的話(huà)，三月份僅僅是預熱期，到了五月份才算到了沸騰期，而緊隨其后六七月份卻是沸騰的頂部區間，不過(guò)，這僅僅是從成交量的遞增角度而言的，如果從溫度上來(lái)看，雖然急劇升溫的房?jì)r(jià)正在放緩，但總體溫度升高的趨勢沒(méi)有改變。

　　或許，人們應當朝前看，而不是朝后看，朝后看總是令人失望和無(wú)奈，只要樓市出現階段性的低點(diǎn)，更清楚地說(shuō)，是相對于未來(lái)來(lái)說(shuō)是一個(gè)階段性的低點(diǎn)，或許也是購房者的入市時(shí)機。

　　沒(méi)有一個(gè)民族是靠房地產(chǎn)發(fā)財的，但是，每一個(gè)民族都在追求著(zhù)住房的夢(mèng)想，人人有房是多么美好的理想，但現實(shí)卻是土地資源的不斷減少導致供給數量難以增加，成本的高企又使得房?jì)r(jià)具有十足的剛性，另一方面的需求卻在瘋狂地增加，或許，這是點(diǎn)燃整個(gè)沸騰房市的密碼所在。(朱大鳴)