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　　據美國《時(shí)代》周刊網(wǎng)站11月16日報道，當美國媒體上充斥止贖權案例數量飆升、房?jì)r(jià)持續下跌的新聞時(shí)，中國媒體報道的卻完全是另一番景象。繁榮的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國走出經(jīng)濟衰退的標志，但它也成為令中國最頭疼的問(wèn)題。經(jīng)濟學(xué)家擔心，繁榮的房地產(chǎn)可能變成不穩定的危險泡沫。

　　一家上海報紙10月30日的時(shí)候曾報道，200多名購房者涌入開(kāi)發(fā)商的售樓辦公室，一夜之間搶購下150套公寓中的120套。幾周前，300多名居民在武漢一家售樓處前排隊購房，一些人甚至兩天前就排在那里，有的人甚至買(mǎi)了椅子和折疊床，在售樓處外日夜等候。對于中國來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)繁榮既是好消息，也是壞消息。

　　房地產(chǎn)業(yè)的復蘇是中國經(jīng)濟走出全球性衰退的關(guān)鍵因素，但是房?jì)r(jià)這種“多泡”式的增長(cháng)趨勢，也將加劇房地產(chǎn)業(yè)滑向不穩定、危險的泡沫經(jīng)濟。據中國政府數據顯示，中國70座大城市的房?jì)r(jià)10月份上漲了3.9%，達到14個(gè)月以來(lái)最高漲幅。而且這種現象并不僅僅限于中國沿海富裕城市，就連南寧、昆明以及重慶周邊城鎮的房?jì)r(jià)，也都在不斷飆升。

　　盡管大多數觀(guān)察家認為，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)還不是泡沫，但預防房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟已經(jīng)成為今天中國政府面臨的最大挑戰之一。美國銀行美林全球研究的經(jīng)濟學(xué)家稱(chēng)：“快速高漲的房?jì)r(jià)現在成了中國決策者面對的主要問(wèn)題之一�！�

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的異常繁榮讓中國決策者對何時(shí)以及如何停止國內經(jīng)濟刺激措施感到為難，中國放松的貨幣政策和房?jì)r(jià)飆升顯然存在聯(lián)系。中國銀行在2009年前十個(gè)月批準的貸款數額比2008年同期增長(cháng)了144%，達到1.3萬(wàn)億美元。放松銀根政策讓房地產(chǎn)市場(chǎng)交易大增，10月份高達82% 但是主要大城市的房?jì)r(jià)增長(cháng)正在超過(guò)普通中國民眾的承受力，這不僅可能引發(fā)社會(huì )不滿(mǎn)，也可能阻礙消費。如果中國家庭需要將越來(lái)越多的收入投入到購房中，他們購買(mǎi)其他商品的資金將漸漸陷入枯竭。

　　房?jì)r(jià)漲幅越大，中國中央銀行承受的壓力就越大，最后不得不實(shí)行緊縮銀根政策和縮減信貸。一些中國觀(guān)察家已經(jīng)開(kāi)始意識到這點(diǎn)，《中國日報》11月5日文章警告稱(chēng)：“如果中國央行不能對信貸增長(cháng)放慢做出快速反應，未加抑制的資產(chǎn)泡沫可能毀掉合理的資源分配，進(jìn)而破壞中國經(jīng)濟長(cháng)期增長(cháng)的前景�！�

　　決策者們必須謹慎對待。出口盡管已經(jīng)得到改善，但依然脆弱，過(guò)早停止經(jīng)濟刺激計劃可能影響經(jīng)濟恢復。甚至就連抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(cháng)都可能影響經(jīng)濟增長(cháng)，因為房地產(chǎn)投資占了中國GDP的10%，房地產(chǎn)也是中國經(jīng)濟快速回彈的關(guān)鍵驅動(dòng)力，房地產(chǎn)投資在2009年前三個(gè)季度增長(cháng)了18%。

　　分析家認為，中國政府試圖在未來(lái)幾個(gè)月內通過(guò)“發(fā)展特定產(chǎn)業(yè)”的措施冷卻房地產(chǎn)市場(chǎng)，以避免房地產(chǎn)業(yè)走向泡沫經(jīng)濟。但是經(jīng)濟學(xué)家認為，中國政府保持經(jīng)濟刺激計劃時(shí)間越長(cháng)，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇的危險就越大。(楊柳)