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　　眼下，武漢各片區的房?jì)r(jià)比2007年還高，但市場(chǎng)依舊火爆。昨日，記者從市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)及各樓盤(pán)了解到，近三月，商品房日均銷(xiāo)量3000-4000套，多數樓盤(pán)銷(xiāo)量依舊比較好。

　　同是高價(jià)位，為何2007年一下就冷了下來(lái)，今年卻是火爆持續？“房地產(chǎn)信貸政策不從緊，交易稅費不增加，樓市一時(shí)半會(huì )還很難降溫�！遍L(cháng)源地產(chǎn)副總肖學(xué)鋒認為，中國樓市政策作用很明顯，現在絲毫沒(méi)有適度從緊的跡象，很多人擔心房?jì)r(jià)持續上漲，急著(zhù)買(mǎi)房，造成火爆勢頭。

　　據分析，在2007年9月前，我市城區所有樓盤(pán)都暴漲了1000-3000元/平方米，排隊搶購勢頭不減。但9月27日，央行和銀監會(huì )下發(fā)了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，其核心是嚴管房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，同時(shí)，貸款購買(mǎi)第二套房首付4成，利率是基準利率的1.1倍。接下來(lái)，包括武漢在內的全國樓市急轉直下，先是商品房銷(xiāo)量急劇下滑，接著(zhù)是各片區樓盤(pán)價(jià)格持續下調，量?jì)r(jià)齊跌慘景持續到2008年年底。

　　到2008年10月，財政部、央行發(fā)文稱(chēng)，購買(mǎi)第二套房首付兩成，貸款可享受0.7倍優(yōu)惠利率。12月20日，國務(wù)院出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，強調買(mǎi)第二套自住房貸款首付兩成，同時(shí)，對交易的契稅大幅減免。到2009年3月，樓市迅速回暖，當月武漢商品房銷(xiāo)量過(guò)萬(wàn)套，一直持續到10月，這個(gè)月又有望過(guò)萬(wàn)套。

　　清華巔峰總經(jīng)理高新祥稱(chēng)，多數開(kāi)發(fā)商短期內不缺錢(qián)，只要政策不變，價(jià)格能持續堅挺，甚至小幅上漲，購房者在這種狀況也就只好跟著(zhù)買(mǎi)。

　　記者 黃峰